Kenmerken die van invloed kunnen zijn op de waarde van woningen:
- Classificatie - Residentieel versus agrarisch onroerend goed
- Locatie onroerend goed - Economische Ruimte, Buurt, Onderverdeling
- Vierkante voet van:
- woongedeelte
- Kelder
- Afgewerkte kelder
- Garage
- Aantal bedden en badkamers
- Open haarden en houtkachels
- Zwembaden
- Kwaliteit van thuis
- Ontwerp van huis (ranch, twee verdiepingen, modulair, cabine, enz.)
- Locatiekenmerken (Golfbaan, Meer, Park, Rivier, Spoorweg, Verkeer, Uitzicht, Groenstrook)
- land grootte
- Effectieve leeftijd
- De taxateur gebruikt de effectieve leeftijd om de leeftijd van een woning aan te geven op basis van de huidige staat, in plaats van de werkelijke leeftijd. Een goed onderhouden woning met een werkelijke leeftijd van 75 jaar kan bijvoorbeeld een effectieve leeftijd van 10 jaar hebben vanwege grote investeringen in renovatie en onderhoud.
Items die geïnventariseerd kunnen worden, maar die doorgaans GEEN invloed hebben op de waarde van een woning ten behoeve van de taxatie:
Voorzieningen (wastafels, douches, enz.)
- Sprinklersystemen
- Afgewerkte garage vs onafgewerkte garage
- Veranda's, terrassen of balkons
- Huishoudelijke apparaten
- Bijgewerkt dak of kleine interieurrenovaties
