ONDERWERP: BCC P#18A

EEN RECHT OP BOERDERIJ- EN RANCHBELEID

DATUM VAN HERZIENING: 3 september 1998

REVIEW: Jaarlijks - september

ANNULERING: Geen

CONTACT: Bob Hamblin, uitbreidingskantoor van Larimer County

BIJLAGEN: Geen

REVISIE LOCATOR: NB

DOEL: Om begeleiding te bieden om de levensvatbaarheid van de landbouw te beschermen.

HET BELEID:

EEN RESOLUTIE VAN DE RAAD VAN COUNTY COMMISSARISSEN VAN LARIMER COUNTY, COLORADO, BEVESTIGDE EEN "RECHT OP BOERDERIJ EN RANCH"-BELEID

TERWIJL, de veranderende aard van landgebruik en demografie in bepaalde delen van en in Larimer County hebben de incidentie van conflicten tussen landbouwexploitanten en bezoekers aan en inwoners van het landelijke Larimer County doen toenemen, en beginnen de economische levensvatbaarheid van landbouwactiviteiten te bedreigen; en

TERWIJLvoorbeelden van dergelijke conflicten omvatten, maar zijn niet beperkt tot: intimidatie van vee en verlies van vee als gevolg van vrij rondlopende honden; overtreding door vee; vee op snelwegen en provinciale wegen; poorten open laten; bouw en onderhoud van omheiningen; chemische toepassingen; onderhoud van sloten op privéterrein, regenwaterbeheer; afbranden van sloten; klachten over geluid, stof en stank; verwijdering van dode dieren; onkruid- en ongediertebestrijding; en overtreding; en

TERWIJL, is het wenselijk om landbouwexploitanten te beschermen tegen klachten over legale en niet-nalatige landbouwoperaties en -activiteiten; en

TERWIJL, is het wenselijk om het publiek en niet-agrarische inwoners en bezoekers van Larimer County voor te lichten over het bestaan, de geldigheid en het belang van de landbouwactiviteiten en -activiteiten van het graafschap; en

TERWIJL, is het wenselijk dat de raad van districtscommissarissen een forum biedt voor de informele en niet-bindende beslechting van geschillen tussen landbouwexploitanten en niet-landbouwbewoners en bezoekers van Larimer County; en

TERWIJL, ingevolge dit besluit zal de Raad trachten en streven naar:

  1. behoud, verbetering en stimulering van veeteelt, landbouw en allerlei agrarische activiteiten en operaties binnen en door Larimer County, waar van toepassing:
  2. mogelijke conflicten tussen agrarische en niet-agrarische gebruikers van land in de provincie minimaliseren;
  3. zowel nieuwe plattelandsbewoners als landbouwers die al lang actief zijn opleiden in hun rechten, verantwoordelijkheden en plichten met betrekking tot landbouwactiviteiten; en
  4. planningsinspanningen integreren om te voorzien in het behoud van traditionele en belangrijke landbouwgronden in de landbouwproductie, evenals de mogelijkheid voor redelijke woon- en andere ontwikkeling; en

TERWIJL, heeft de Board of County Commissioners ("de board"), overeenkomstig CRS 30-11-107(1)(bb), de bevoegdheid om te zorgen voor het behoud van de culturele, historische en architectonische geschiedenis binnen de County; en

TERWIJL, heeft de Raad, overeenkomstig CRS 29-20-104(1)(c), (g) & (h), de bevoegdheid om het gebruik van land te plannen en te reguleren door gebieden van historisch belang te behouden, het gebruik van land op basis van de impact ervan op de gemeenschap of de omliggende gebieden, en anderszins het plannen en reguleren van het gebruik van land om te zorgen voor een gepland en ordelijk gebruik van land en bescherming van het milieu op een manier die in overeenstemming is met grondwettelijke rechten; en

TERWIJL, op grond van artikel 3.5. Titel 35, CRS, het is het verklaarde beleid van de staat Colorado om de ontwikkeling en verbetering van zijn landbouwgrond voor de productie van voedsel en andere landbouwproducten te behouden, te beschermen en aan te moedigen; en verder dat de algemene vergadering erkent dat wanneer niet-agrarisch landgebruik zich uitbreidt tot landbouwgebieden, landbouwactiviteiten gedwongen worden hun activiteiten te staken en vele anderen worden ontmoedigd om te investeren in verbeteringen aan de boerderij; en dat het doel van het artikel is om het verlies voor de staat Colorado van zijn landbouwhulpbronnen te verminderen door de omstandigheden te beperken waaronder landbouwactiviteiten als hinderlijk kunnen worden beschouwd; en voldoet aan de bestaande overheidsvoorschriften; en

TERWIJL, heeft de raad vastgesteld dat het wenselijk en gunstig is voor de burgers van Larimer County om bij resolutie een beleid voor het recht op boerderij en boerderij vast te stellen en aan te nemen, met elementen van bescherming van landbouwactiviteiten, onderwijs aan eigenaren van onroerend goed en het publiek, en resolutie van geschillen; en

TERWIJL, zou de vaststelling en goedkeuring van een dergelijk beleid voor het recht op boerderijen en boerderijen de volksgezondheid, de veiligheid en het welzijn van de burgers van Larimer County dienen en bevorderen.

NU, DAAROM IS HET OPGELOST door de Board of County Commissioners van Larimer County, Colorado, dat:

  1. Beleidsverklaring. Het is het beleid van de raad van districtscommissarissen van Larimer County, zoals hierin uiteengezet, dat: Veeteelt, landbouw en alle soorten landbouwactiviteiten en -operaties binnen en door Larimer County integrale elementen zijn van en noodzakelijk zijn voor de voortdurende vitaliteit van de County's geschiedenis, economie, landschap, open ruimte, levensstijl en cultuur. Gezien hun belang voor Larimer County, Noord-Colorado en de staat, verdienen landbouwgronden en activiteiten erkenning en bescherming.

    1. Colorado is een "Right-to-Farm"-staat in overeenstemming met CRS 35-3.5-101, et seq. Landeigenaren, bewoners en bezoekers moeten bereid zijn om de activiteiten, bezienswaardigheden, geluiden en geuren van de landbouwactiviteiten van Larimer County te accepteren als een normaal en noodzakelijk aspect van het leven in een provincie met een sterk landelijk karakter en een gezonde landbouwsector. Degenen met een stedelijke gevoeligheid kunnen dergelijke activiteiten, bezienswaardigheden, geluiden en geuren alleen waarnemen als ongemak, doorn in het oog, lawaai en geur. De staatswet en het beleid van de provincie bepalen echter dat veeteelt, landbouw of andere agrarische activiteiten en operaties in Larimer County niet als hinderlijk worden beschouwd zolang ze worden uitgevoerd in overeenstemming met de wet en op een niet-nalatige manier. Daarom moet iedereen voorbereid zijn op geluiden, geuren, licht, modder, stof, rook, chemicaliën, machines op de openbare weg, vee op de openbare weg, opslag en verwijdering van mest, en het al dan niet sproeien van chemische meststoffen, grond amendementen, herbiciden en pesticiden, en waarvan er een of meer van nature kunnen voorkomen als onderdeel van legale en niet-nalatige landbouwactiviteiten.

    2. Bovendien hebben alle eigenaren van land, of het nu gaat om landbouwbedrijven, boerderijen, boerderijen of woningen, verplichtingen onder de staatswet en de provinciale regelgeving met betrekking tot het onderhoud van hekken, vee moet worden omheind (open uitloop). Irrigators hebben het recht om irrigatiesloten te onderhouden door middel van gevestigde erfdienstbaarheden die water transporteert voor hun gebruik en genoemde irrigatiesloten mogen niet worden gebruikt voor het dumpen van afval. Landeigenaren zijn verantwoordelijk voor het beheersen van onkruid, het onder controle houden van huisdieren, het gebruik van onroerend goed in overeenstemming met het bestemmingsplan en het onderhoud van de middelen van het onroerend goed verstandig (water, bodem, dieren, planten, lucht en menselijke hulpbronnen). Bewoners en landeigenaren worden aangemoedigd om meer te weten te komen over deze rechten en verantwoordelijkheden en om op te treden als goede buren en burgers van het graafschap.

    3. Conflicten omvatten, maar zijn niet beperkt tot: overtreding; intimidatie van vee en verlies van vee door loslopende honden; overtreding door vee, vee op snelwegen, provincie- en privéwegen; poorten open laten; hek onderhoud; oogst en transport van landbouw- en bosbouwgewassen; agrarisch en voorgeschreven branden; klachten over geluid, stof, esthetiek en geur als gevolg van productie- en verwerkingsactiviteiten; verwijdering van dode dieren; bestrijding van onkruid, ongedierte en roofdieren.

    4. De raad van districtscommissarissen stelt een procedure voor geschillenbeslechting vast met bemiddelaars om op informele wijze conflicten op te lossen die kunnen ontstaan ​​tussen landeigenaren of ingezetenen met betrekking tot landbouwactiviteiten of -activiteiten.

    5. Wanneer plattelandsbewoners het niet eens kunnen worden over hekken, sloten, vee of andere landbouwkwesties, kan dit het forum zijn dat wordt gebruikt om geschillen op te lossen. Bemiddelaars moeten deskundig en oplossingsgericht zijn en in elk geschil moet ten minste één zo'n bemiddelaar rechtstreeks betrokken zijn bij de landbouw of een landbouwproducent moet een adviserende rol vervullen voor de getrainde bemiddelaar.

  2. Openbare voorlichtings- en informatiecampagne. Het bestuur zal, met de primaire hulp van het Colorado State University Cooperative Extension Larimer County Office en waar nodig door de inzet van County Staff, inspanningen ondersteunen om het publiek voor te lichten en te informeren over het Right to Farm and Ranch-beleid.

  3. Mensen moeten zich ervan bewust zijn dat kinderen en volwassenen op het platteland aan andere gevaren worden blootgesteld dan in een stedelijke of voorstedelijke omgeving. Landbouwmachines, vijvers en irrigatiesloten, elektrische stroom voor pompen / centrale spiloperaties en elektrische hekken, verkeer, gebruik van landbouwchemicaliën, onkruid zoals: zandboren, doorprikkende wijnstokken die mechanisch letsel veroorzaken, territoriale boerderijhonden en vee vormen reële bedreigingen aan kinderen en volwassenen. Het beheersen van de activiteiten van kinderen is belangrijk, niet alleen voor hun veiligheid, maar ook voor de bescherming van het levensonderhoud van de boer. Open irrigatiewateren zijn essentieel voor de landbouw en hebben wettelijk recht van overpad dat niet mag worden belemmerd. Open slootoperaties resulteren vaak in kwel en lekkage van stormwater op onvoorspelbare locaties en tijden.

  4. Kennisgeving eigendomseigenaar. Het bestuur informeert de eigenaren van gronden binnen

    de provincie op de volgende manieren:

    1. Dit document zal verspreid worden op alle mogelijke manieren die het budget toelaat
    2. Telkens wanneer een bouwvergunning wordt afgegeven voor nieuwbouw in het gebied zonder rechtspersoonlijkheid van Larimer County, zal de bouwafdeling educatief materiaal voor de eigenaar verstrekken.
    3. Het bestuur zal wijzigingen aanbrengen in de provinciale onderverdelingsvoorschriften om te bepalen dat kennisgeving van het beleid en de beleidsverklaring zal worden gedaan op het moment van een onderverdeling of gerelateerde landgebruiksgoedkeuring en een aantekening met die strekking zal verschijnen op elk plat buiten de groeigebieden van gemeenten. dus goedgekeurd.
    4. Bovendien zal het bestuur titelmaatschappijen en makelaars in onroerend goed in het hele land aanmoedigen om het beleid vrijwillig bekend te maken aan kopers van onroerend goed in het district. Daartoe plant het bestuur een presentatie aan de raad van makelaars en andere professionele organisaties om het beleid toe te lichten en kopieën van het beleid te verspreiden.

  5. Larimer County zou bestaande intergouvernementele overeenkomsten met steden en andere overheidsinstanties moeten gebruiken en ontwikkelen om ervoor te zorgen dat deze resolutie effectief is in de landbouwgebieden die binnen de grenzen van Larimer County liggen.


VASTGESTELD dit 3rd dag van september 1998.

DOOR DE RAAD VAN PROVINCIECOMMISSARISSEN VAN LARIMER COUNTY, COLORADO.

_____________________________
Cheryl Olson, voorzitter



_____________________________
Frank Lancaster
Provinciemanager

Distributie:
Prikbord Larimer County
Ondertekend origineel/BCC
Ondertekend exemplaar/recordbeheer

DL/rd