Home » assessor » Landbouwgrond

Landbouwgrond

Wat definieert landbouwgrond?

De wet van Colorado vereist alleen landbouwbeoordeling voor land dat wordt gebruikt voor de primair doel van het verkrijgen van een geldelijke winst uit de landbouw of veeteelt. De statuten van Colorado definiëren landbouwgrond voor beoordelingsdoeleinden als een van de volgende:

  • Een perceel grond, gelegen in een gebied met of zonder rechtspersoonlijkheid en ondanks het gebruik waarvoor het land is bestemd, dat de voorgaande twee jaar werd gebruikt en momenteel wordt gebruikt als boerderij of boerderij, of dat wordt hersteld door middel van natuurbehoud. De instandhoudingspraktijk moet een plan zijn onder het Conservation Reserve Program (CRP) of een plan dat is goedgekeurd door een geschikt instandhoudingsdistrict. Landbouwgrond omvat grond onder de woning als de bewoner integraal deel uitmaakt van de landbouwinspanning en grond onder ondersteunende gebouwen als die gebouwen ook deel uitmaken van de exploitatie.
  • Een perceel grond met minimaal veertig hectare bosgrond waarop een bosbeheerplan van toepassing is. Het land moet worden gebruikt om tastbare houtproducten te produceren die afkomstig zijn van de productiviteit van het land met als primair doel het verkrijgen van geldelijke winst.
  • Een perceel grond dat bestaat uit ten minste tachtig hectare, of minder dan tachtig hectare als het perceel geen woonverbeteringen bevat, is onderworpen aan een eeuwigdurende erfdienstbaarheid. Het gebied is door de taxateur geclassificeerd als landbouwgrond op het moment dat de erfdienstbaarheid werd verleend, als de erfdienstbaarheid was toegekend aan een gekwalificeerde organisatie, of als de erfdienstbaarheid uitsluitend was verleend voor instandhoudingsdoeleinden, en als alle huidige en geplande toekomstige gebruiksfuncties van de grond zijn beschreven in de instandhouding erfdienstbaarheid. Deze bepaling omvat niet enig deel van dergelijke grond dat daadwerkelijk wordt gebruikt voor niet-agrarische commerciële of residentiële doeleinden.
  • Een perceel grond, gebruikt als boerderij of boerderij, waarvan de eigenaar een gedecreteerd waterrecht of een definitieve vergunning heeft om grondwater toe te eigenen voor andere doeleinden dan woondoeleinden, en het water dat onder dat recht of die vergunning wordt toegeëigend, wordt gebruikt voor de productie van landbouw- of veeteeltproducten op het land.

Landbouwgrond wordt gewaardeerd door het netto-inkomen van de verhuurder te kapitaliseren tot een waarde-indicatie met behulp van het bij wet vastgestelde kapitalisatiepercentage. De volgende documentatie wordt behandeld en vertrouwelijk gehouden door het kantoor van de Assessor: 

  • Winst en verlies of jaarrekening
  • Rekening balansen
  • Kopie huurovereenkomst of betalingsbewijs huur
  • Formulier 1040 en 1040F of gelijkwaardig formulier van IRS retour
  • Verkoopfacturen van landbouwproducten of vee
  • Merkinspectiecertificaten

Voor meer informatie over de waardering van landbouwgrond, voor het verkrijgen van informatie over bosbouwclassificatie of om een ​​vragenlijst te downloaden om een ​​landbouwclassificatie voor uw eigendom aan te vragen, zie de onderstaande links.

Extra informatie