Effecten op woonwaarden

Kenmerken die van invloed kunnen zijn op de waarde van woningen:

• Classificatie - Residentieel versus agrarisch onroerend goed
• Locatie onroerend goed - Economische Ruimte, Buurt, Onderverdeling
• Vierkante voet van:
  • woongedeelte
  • kelder
  • afgewerkte kelder
  • garage
• Kwaliteit van thuis
• Ontwerp van huis (ranch, twee verdiepingen, modulair, cabine, enz.)
• Locatiekenmerken (Golfbaan, Meer, Park, Rivier, Spoorweg, Verkeer, Uitzicht, Groenstrook)
• land grootte
• Effectieve leeftijd
  • Effectieve leeftijd wordt door de taxateur gebruikt om de ouderdom van een eigendom aan te geven op basis van de huidige staat, in plaats van de werkelijke leeftijd. Zo kan een goed onderhouden woning met een werkelijke leeftijd van 75 jaar een effectieve leeftijd van 10 jaar hebben door grote investeringen voor modernisering en onderhoud.

Artikelen die kunnen worden geïnventariseerd, maar doorgaans GEEN invloed hebben op de woonwaarde voor beoordelingsdoeleinden:

• Armaturen (wastafels, douches, enz.)
• Sprinklersystemen
• Afgewerkte garage vs onafgewerkte garage
• Veranda's, terrassen of balkons
• Slaapkamer en badkamer telt
• Huishoudelijke apparaten
• Bijgewerkt dak of kleine interieurrenovaties