Gebouwinspecties

• Vastgoedpennen geplaatst
• Betonnen bekistingen, geplaatst op onverstoorde grond, geplaatst zoals aangegeven op goedgekeurde tekeningen. Wapeningsstaal, op zijn plaats, ondersteund en gesplitst. (Beton kan niet worden geplaatst vóór goedkeuring van de inspectie)
• Caissons moeten worden geïnspecteerd door de geregistreerde ingenieur, met een natgestempelde brief die de caissons goedkeurt die aan de inspecteur wordt gegeven.
• Als uw ontwerpingenieur of de examinator van de provinciale plannen een inspectie in een open gat vereist, moet u contact opnemen met die ingenieur of er een inhuren om een ​​inspectie uit te voeren nadat de kruipruimte of kelder is uitgegraven en voordat er fundering wordt gelegd, om er zeker van te zijn dat de grond en het waterpeil goed zijn. zijn per ontwerpomtrek.
• Als u zich tijdens de stand- en tegenslaginspectie in een gebied met natuurbrandgevaar bevindt, is de initiële natuurbrandinspectie vereist. Inspecties bij natuurbranden moeten worden gepland met de Wildfire Safety Coordinator op 970-498-5388 of 970-498-7683.

• Deze inspectie vindt plaats nadat de funderingsmuren zijn gevormd en het wapeningsstaal is geplaatst, maar ook voorafgaand aan het plaatsen van beton.
• Betonnen bekistingen, waterpas en loodrecht, geïnstalleerd zoals weergegeven op goedgekeurde tekeningen. Wapeningsstaal, op zijn plaats, ondersteund en gesplitst. (Beton kan niet worden geplaatst vóór goedkeuring van de inspectie)
• Als voor de tegenbouwinspectie een keuringscertificaat vereist is, moet de afgestempelde brief van de landmeter aan de bouwafdeling worden verstrekt op of vóór de funderingsinspectie, waaruit blijkt dat het gebouw zich bevindt volgens het goedgekeurde plattegrond. Funderingen mogen pas worden gestort nadat tegenslagen zijn goedgekeurd.
• Certificeringsbrief vereist van aannemer dat vochtwering en buitenomtrekafvoer volgens de code zijn geïnstalleerd en moeten worden ingediend op het moment van inspectie van de constructie.

• Inspectie van ondergrondse leidingen is vereist nadat alle afvoer-, afvoer- en ontluchtingsleidingen (onder en boven de grond) op hun plaats, zichtbaar en getest zijn.
• De watertoevoerleiding moet in de kelder of kruipruimte worden gestopt.
• Wikkel alle leidingen waar het de plaat zal binnendringen.
• De afvoer-, afvoer- en ontluchtingsleidingen moeten worden getest met water of lucht:
  • Watertest – De watertest moet worden toegepast op het afvoer-, afvoer- en ontluchtingssysteem, hetzij in zijn geheel of in delen. Indien toegepast op het gehele systeem, moeten alle openingen in de leidingen goed worden afgesloten, behalve de hoogste opening, en moet het systeem worden gevuld met water, maar geen enkel gedeelte mag worden getest met een waterkolom van minder dan tien (10) voet. Het water moet gedurende ten minste 15 minuten in het systeem of in het te testen gedeelte worden gehouden voordat de inspectie begint. Het systeem mag geen tekenen van lekkage vertonen.
  • Luchttest - De luchttest wordt uitgevoerd door een luchtcompressor-testapparaat aan een geschikte opening te bevestigen en, na het sluiten van alle andere openingen naar het systeem, lucht in het systeem te persen totdat er een uniforme overdruk is van vijf pond per vierkante inch . De druk moet behouden blijven zonder toevoeging van extra lucht gedurende een periode van ten minste 15 minuten voordat de inspectie begint.
• Als een radonbeperkend systeem vereist is (zie de goedkeuringsvoorwaarden op de vergunningskaart), moet het werk aan de onderplaat gereed zijn op het moment van de inspectie van de ondergrondse leidingen. Voordat dit is voltooid, kan de vloerplaat niet worden gestort. De inbouw van radonbuizen moet voorafgaand aan of gelijktijdig met het inlijsten worden geïnspecteerd.
• Als u een uitloopkelder of vloerverwarming heeft, is plaatisolatie vereist volgens de Energiewet. De omtrekisolatie moet gereed zijn op het moment van inspectie van de ondergrondse leidingen en de fundering kan pas worden opgevuld nadat deze is goedgekeurd.

Inspectie van smalle wandversteviging is vereist wanneer minder dan 2 cm structurele houten omhulling is geïnstalleerd door garage- of raamopening. Inspectie vereist voordat weersbarrière en gevelbeplating worden geïnstalleerd en certificering op bevestigingsmiddelen voor mantels wordt ondertekend en ter plaatse. Bovendien moet het frame van het dak van een veranda of dek (zoals kolommen die kunnen worden omwikkeld of daken die kunnen worden gewelfd) worden geïnspecteerd voordat ze worden afgedekt.

• Vereist voor alle nieuwe woningen of wanneer vermeld als een van de goedkeuringsvoorwaarden van de onderverdeling.
• Inspectie van alle radonleidingen onder de plaat voordat de plaat wordt gestort.
• De rest van de radonbeperkingsinspectie zal worden geïnspecteerd op het moment van ruwe inspecties.

• Inspecties van binnenplaten zijn alleen nodig als de plaat monolithisch met de funderingsmuur is gestort; wanneer de plaat meer dan 6x6 10/10 wwm moet worden versterkt; of wanneer er bouwapparatuur, leidingen, leidingaccessoires en andere hulpapparatuur aanwezig zijn in de plaat en onder de plaat. (Exterieur platwerk inclusief opritten is vrijgesteld.)
• Alle items die in de plaat moeten worden geplaatst, zijn op hun plaats en de grond is verdicht.
• Beton kan niet worden geplaatst vóór goedkeuring van de inspectie.

• Een topinspectie moet worden uitgevoerd nadat alle vereiste afvoer-, afvoer- en ontluchtingsleidingen zijn aangebracht en voorafgaand aan of gelijktijdig met de frame-inspectie.
• De afvoer-, afvoer- en ontluchtingsleidingen moeten worden getest met water of lucht. (Zie ondergronds sanitair voor testinformatie.)

• Deze inspectie moet worden uitgevoerd vóór of tijdens de inspectie van het frame, nadat de rookgasafvoer, de warmtekanalen en de verbrandingslucht van de verwarming en de uitlaatkanalen zijn geplaatst.
• De vrije ruimte en ontluchting moeten voldoen aan de vereisten volgens de installatie-instructies van de fabrikant, die ter inspectie op de werkplek aanwezig moeten zijn.
• Verwarmings- en koelapparatuur met afmetingen volgens Handleiding J en kanalen volgens Handleiding D.

• Ruwe leidinginspectie – Deze inspectie moet worden uitgevoerd nadat alle gasleidingen, fittingen, verbindingen en kleppen die door de vergunning zijn toegestaan, zijn geïnstalleerd en voordat dergelijke leidingen zijn afgedekt of verborgen, of er een armatuur of apparaat aan is bevestigd. Deze inspectie omvat de vaststelling dat de maat, het materiaal en de installatie van de gasleidingen voldoen aan de vereisten van de Code. Er moet door de eigenaar een druktest worden uitgevoerd. Deze druktest, inclusief manometer, wordt door de eigenaar geleverd en geïnstalleerd en gecontroleerd door de inspecteur. De gasleiding moet bestand zijn tegen een druk van 10 pond per vierkante inch overdruk. Om te verifiëren dat er geen lekken op de leiding aanwezig zijn, mag de 10 pond niet fluctueren en zal de inspectie niet slagen als de meter op 12 pond of 8 pond staat (dat wil zeggen dat er 10 pond moet zijn – niet meer en niet minder). Voor propaan van tank naar huisdrukregelaar is 30 pond vereist als er verbindingen in de leiding aanwezig zijn. Zorg voor een diepte van 18 inch voor koperen, polyethyleen buizen (PE vereist een tracerdraad van 18 ga. of metalen tape) en in de fabriek omwikkeld zwart ijzer. (In het veld gewikkelde buizen kunnen niet ondergronds worden geïnstalleerd.) Bij gebruik van een systeem met verhoogde druk (2 psi of grotere meterset), is een druktest van 30 # stroomopwaarts van de regelaar vereist. De regelaar wordt aan het eind gecontroleerd.
• Eindinspectie van de leidingen – Deze inspectie wordt uitgevoerd nadat alle door de vergunning geautoriseerde gasleidingen zijn geïnstalleerd en alle armaturen, apparaten of afsluiters daaraan zijn bevestigd. Een afsluiter voor elk apparaat en aan de buitenkant van de stacaravan is vereist.

• Deze inspectie vindt plaats vóór of gelijktijdig met de frame-inspectie.
• Houtgestookte haarden moeten voldoen aan de provincie emissie-eisen voor schone verbranding.
• Tijdens de inspectie van de verwarming en de ventilatieopeningen worden inspecties van openhaarden of houtkachels zonder vrije ruimte uitgevoerd.
• Inspecties van gemetselde open haarden (a) vuurhaard, keel en demper zijn op hun plaats en de eerste schoorsteentegel is klaar om geplaatst te worden; en (b) nadat alle schoorsteentegels op hun plaats zijn voordat ze worden afgedekt.
• De schoorsteen van de houtkachel moet worden geïnstalleerd en geïnspecteerd op het moment van warmte- en ventilatie-inspecties. De houtkachel moet op zijn plaats staan ​​op het moment van de eindinspectie of de ontluchting moet volledig zijn afgesloten. De vermelde installatie-instructies voor de houtkachel moeten aanwezig zijn voor de laatste inspectie, zodat de afstand tot brandbare stoffen en ventilatie kan worden gecontroleerd.
• Vrije ruimte voor brandbare stoffen kan alleen worden verminderd met een vermelde montage met verminderde vrije ruimte (dwz van Durrock TM of Wonderboard TM), of de lijst van de fabrikant.

• Indien nodig moet het sprinklersysteem worden geïnspecteerd en goedgekeurd door de bevoegde brandweer of door de provincie voor P2904-systemen (voordat frame-inspectie nodig is). Controleer het statusblad van de onderverdeling om te zien of sprinklers vereist zijn en welk type nodig is.

• Dit gebeurt nadat de muren, ramen, vloeren en andere framedelen van de constructie op hun plaats zijn geplaatst en nadat de buitenmantel is geïnstalleerd.
• De dakbedekking is voltooid, de brandwering en de verstevigingen zijn aangebracht.
• De tekeningen van de gestempelde truss-ingenieur en de lay-out van de truss moeten overeenkomen met door de provincie goedgekeurde plannen voor de inspecteur om de truss-versteviging te controleren.
• Alle subsystemen, zoals sanitair, mechanisch, radon en ruw elektrisch, moeten worden geïnspecteerd voorafgaand aan de installatie van isolatie, binnenbekleding en wandplaten.
• Al het structurele hout moet worden gesorteerd.
• Alle vereiste ingenieursbrieven voor fundamenten en funderingen en omtrekafvoeren, damp-/waterdichtheid-, dak- en muurcertificeringen moeten aanwezig zijn voor de inspecteur.
• Nadat het frame is goedgekeurd en voordat de buitenbekleding wordt geplaatst, moet er een energiecertificeerder voor woningen worden ingeschakeld om te verifiëren dat de weerbestendige barrière/luchtafdichting is geïnstalleerd volgens de vereisten van de fabrikant en de energiecode.

• Geroepen nadat de dakbedekking is voltooid en een bewijs van klasse A- of B-label moet worden achtergelaten in de uitlopers of bergen en klasse A, B of C langs de voorkant.
• Certificeringsbrief van dakdekker dat dakbevestigingen zijn geïnstalleerd volgens de vereisten van de fabrikant voor de juiste windsnelheden van Larimer County en dakijsbarrière werden gebruikt in het gebied met veel wind.

• Na frame-, ruwbouw-, elektrische inspecties zijn goedgekeurd of geautoriseerd om te isoleren door uw inspecteur, en U-factorlabels zijn achtergelaten op ramen en dakraam totdat de isolatie-inspectie is goedgekeurd.
• Alle muren geïsoleerd en alle doorvoeringen naar het gebouw omhuld verzegeld, gebreeuwd, met pakkingen afgedicht of anderszins afgedicht bij het volgende: Alle verbindingen, naden en doorvoeringen; Ter plaatse gemaakte ramen, deuren en dakramen; Openingen tussen raam- en deurconstructies en hun respectievelijke stijlen en kozijnen; Nutsdoorvoeringen; Verlaagde plafonds of uitsparingen grenzend aan de thermische omhulling; Kniewanden; Muren en plafonds die de garage scheiden van geconditioneerde ruimtes; Achter badkuipen en douches op buitenmuren; Gemeenschappelijke muren tussen wooneenheden; Zolder toegangsopeningen; Rim balken kruising; en Andere bronnen van infiltratie, zoals inbouwspots, moeten aan een van de volgende voorwaarden voldoen: Type 1c-classificatie zonder penetraties tussen de binnenkant van de armatuur en de spouw in het plafond. Type 1c of niet-1c geclassificeerd en geïnstalleerd in een verzegelde doos gemaakt van gipsplaat of een andere goedgekeurde constructie. Type 1c beoordeeld, getest en gelabeld als "luchtdicht".
• Klasse I of II dampvertragers moeten worden geïnstalleerd aan de "warm-in-winter"-binnenzijde van alle niet-geventileerde frameplafonds, wanden en vloeren. Typische gebruikte methoden zijn: Kraft-gecoate isolatie, polyethyleen folie en dampremmende primers/verven.
• Toevoerkanalen in ongeconditioneerde kruipruimtes, kelders, zolders en spouwmuren met framewerk moeten worden geïsoleerd volgens R-8 en retourlucht moet worden geïsoleerd volgens R-6.0.
• Alle kanaalverbindingen, lengte- en dwarsnaden en verbindingen in leidingwerk moeten stevig worden vastgemaakt en afgedicht met lasnaden, pakkingen, mastiek (kleefstoffen), mastiek-plus-ingebedde-stofsystemen of tapes. Tapes en mastiek die worden gebruikt om leidingwerk af te dichten, moeten worden vermeld en geëtiketteerd in overeenstemming met UL 181A of UL 181B. Kanaalaansluitingen op flenzen of luchtverdeelsysteem moeten afgedicht en mechanisch bevestigd zijn. Niet-vermelde ducttape is niet toegestaan ​​als afdichtmiddel op metalen kanalen.
• Geblazen zolderisolatie zal bij de eindinspectie worden geïnspecteerd, evenals blootgestelde isolatiedekens die zijn bevestigd aan onafgewerkte betonnen muren in de kelder en kruipruimtes.
• Dek geen onopgeloste correcties van eerdere inspecties af.

• Alleen vereist wanneer een brandwerende constructie vereist is op garageplafonds als er boven, tussen wooneenheden, woonruimte is en wanneer buitenmuren binnen een meter van de eigendomsgrens of gipsschuifwanden vereist zijn door de ontwerpingenieur.
• Firewalls die moeten worden geïnspecteerd, worden gemaakt nadat de gipsplaat is geplaatst, maar voordat de voegen en bevestigingsmiddelen van gips of gipsplaat zijn afgeplakt en afgewerkt.

• Alle houten woonconstructies moeten een weerbestendige barrière hebben.
• Eerste certificeringsbrief waarin wordt verklaard dat de installateur ramen, deuren en houten omhulsels heeft omwikkeld volgens de ICC-acceptatiecriteria en de installatievereisten van de fabrikant.
• De tweede certificeringsbrief bevestigt dat het afdichtmiddel is geïnstalleerd volgens de ICC-acceptatiecriteria en de installatievereisten van de fabrikant.

• Eindinspectie - deze inspectie wordt uitgevoerd nadat de afwerking is afgerond, alle sanitaire voorzieningen zijn geplaatst, de verwarmingsapparatuur is ingesteld en werkt, de goedkeuring van de blowerdoortest is goedgekeurd, de laatste elektrische inspectie is afgetekend door een elektrische inspecteur van Larimer County en het gebouw is voltooid en klaar voor bewoning. Alle toepasselijke goedkeuringsvoorwaarden, zoals drainagecertificering, radontest, County Health & Environment-goedkeuring (indien op septisch) en goedkeuring voor sprinklerinstallaties door brandweer indien vereist, moeten worden verstrekt voor het certificaat van gebruik (tapijt en andere vloerbedekkingen, bekleding en deuren behalve garage hoeven niet afgemaakt te worden voor volledige CO.) 
• Tijdelijke gebruikscertificaten (TCO) kunnen worden afgegeven, maar alleen wanneer alle levensveiligheidsproblemen zijn aangepakt en een TCO-vergoeding is betaald.
• Er wordt een vergoeding van $ 600 in rekening gebracht voor een tijdelijk certificaat van bewoning. Een tijdelijke verklaring van bewoning is zes maanden geldig. Als binnen de eerste maand een volledig gebruikscertificaat wordt afgegeven, wordt alles behalve $ 40 terugbetaald. Als een volledig gebruikscertificaat wordt afgegeven vóór het verstrijken van zes maanden, wordt $ 100 terugbetaald voor elke volle maand die overblijft van de oorspronkelijke geldigheidsperiode van zes maanden van het tijdelijke gebruikscertificaat.
• Levensveiligheidsproblemen zijn onder meer:
  • Eén compleet werkende badkamer, met douche of bad, wastafel en toilet
  • Aanrecht te installeren en werkend
  • Verwarmingssysteem (oven/ketel of ander) en waterverwarmer, nog te installeren en werkend
  • Elektrisch definitief goedgekeurd door elektrische inspecteur van Larimer County
  • Gezondheidsafdeling definitief indien van toepassing om te worden goedgekeurd
  • Technische drainage, toegang en overstromingsfinales moeten, indien van toepassing, worden goedgekeurd
  • Alle trappen, leuningen, leuningen, rook- en CO-melders moeten per code worden geïnstalleerd
  • Wildvuur eindinspectie en andere levensveiligheidsproblemen
  • Definitieve goedkeuring van de toepasselijke brandweer, indien vereist door de goedkeuringsvoorwaarden

Zodra alle eindinspecties zijn ontvangen, wordt een certificaat van bewoning afgegeven voor residentiële en commerciële vergunningen. Voor hutten worden geen bezettingscertificaten afgegeven, maar wel een Letter of Completion. Voor bijgebouwen, zoals schuren, garages of opslaggebouwen, wordt een Letter of Completion afgegeven. Deze documenten worden binnen 24 uur na de eindinspectie automatisch aan de vergunning toegevoegd en zijn toegankelijk via het Customer Access Portal onder het vak met de titel Bijgevoegde documenten

De bouwambtenaar eist van inspecteurs dat zij een vergoeding in rekening brengen volgens onze vastgestelde vergoedingentabel voor een inspectie die niet klaar is zoals gevraagd, waarvoor geen toegang of locatieadres is verstrekt, er geen vergunningskaart of goedgekeurde plannen op de locatie zijn, of de vereiste correcties niet zijn uitgevoerd. gemaakt. Er kan kwijtschelding van de vergoeding plaatsvinden als er contact wordt opgenomen met ons kantoor en de inspectie wordt geannuleerd voordat de inspecteur ter plaatse komt. Bel zo vroeg mogelijk om te voorkomen dat u deze vergoeding in rekening brengt.