Huurders en eigenaren van stacaravans

Door te investeren in middelen om uitzettingen te voorkomen, toont Larimer County haar toewijding aan het eerlijk uitbreiden van huisvestingsdiensten en het creëren van stabiliteit in de hele regio.

Financiële middelen 

• Larimer County - Huurhulp van buur tot buur  Beperkte financiering beschikbaar, controleer online of bel (970) 829-0296 om te controleren of aanvragen worden geaccepteerd
• Leger des Heils Loveland - Noodhulp bij de huur voor inwoners van Loveland of Berthoud. Om een ​​afspraak te maken voor huurhulp, bel dan 970-699-8380
• Estes Park - Kruispuntbediening  - Noodhulp bij huur voor bewoners van Estes Park

Juridische bronnen

• Als u een huisvestingsgerelateerd probleem heeft en gratis juridische hulp wilt aanvragen, neem dan contact op met Colorado Poverty Law Project om het intakeformulier in te vullen  (303) 532-2641 of bezoek hun
  juridische kliniek (170.89 KB)
• Intakeformulier voor preventie van uitzettingen van het Community Economic Defense Project  (303) 838-1200
• Webinar over wetgevingsupdate 2025 - Lees meer over de wetswijzigingen in Colorado in 2025 die gevolgen hebben voor huurders en verhuurders.

Wat is een stacaravanpark? 

Vanaf 4 juni 2024 definieert de staat Colorado een Mobile Home Park (MHP) als een perceel dat wordt gebruikt om vijf of meer stacaravans te huisvesten, waarbij de eigenaar een huurovereenkomst heeft met de bewoner voor de stacaravan of de stacaravankavel OF huurbetalingen ontvangt van een bewoner of derde partij voor een stacaravan of stacaravankavel.

Mobiele huizenparken zijn historisch gezien een betaalbare woonoptie voor velen. Mobiele huiseigenaren worden geconfronteerd met unieke uitdagingen, omdat ze zowel eigenaar als huurder zijn. Larimer County is net begonnen met het identificeren en aanpakken van barrières waar bewoners van mobiele huizenparken mee te maken hebben, om hen te helpen stabiliteit en veiligheid in hun huisvesting te vinden.

Toezichtprogramma voor mobiele woningen

Het Mobile Home Oversight Program van Division of Housing voert voorlichting en educatie uit over wetten voor mobiele huizenparken en biedt een jaarlijks parkregistratiesysteem. Het programma ontvangt en onderzoekt ook klachten, faciliteert geschillenbeslechting en onderneemt handhavingsacties.  Lees meer over dit programma.

Mobile Home Park-eigenaren zijn verplicht om een ​​kopie van de Home Owner & Resident Rights Notice te verstrekken aan elke bewoner in het park. Deze kennisgeving moet in het Engels en Spaans worden verstrekt.  Lees de meest recent gepubliceerde versie.  

 Als bewoner van een stacaravanpark kunt u: Dien hier een klacht in of door te bellen naar 833-924-1147 of door een e-mail te sturen MHPOP@state.co.us . 

Controleer of uw park is geregistreerd bij de staat Colorado. 

Controleer of het voor uw park verboden is om de huur van het perceel te verhogen. 

Verkoop van stacaravanparken

Volgens de wet van Colorado moet de verkoper van een stacaravanpark:

• Geef huiseigenaren die een perceel huren vooraf in het Engels en Spaans kennis van een mogelijke verkoop.
• Geef binnen 14 dagen na een triggerende gebeurtenis een melding aan de provincie en/of gemeente en de Dienst Volkshuisvesting.
• Wacht ten minste 90 dagen na de kennisgeving voordat u de huiseigenaar vraagt ​​om zijn/haar intentie of handtekening met betrekking tot zijn/haar intentie om het park te kopen.
• Geef een groep of vereniging van huiseigenaren 120 dagen na de kennisgeving om een ​​bod uit te brengen op het park.
• Denk aan een koopaanbod van een groep huiseigenaren of hun rechtverkrijgenden die te goeder trouw een bod uitbrengen. 

Larimer County houdt gegevens bij van alle parken in ons rechtsgebied waarvoor een verkoopbericht beschikbaar is.

Lees meer over wachttijden en verplichte kennisgevingen wanneer een park zich voorbereidt op verkoop.

Inspanningen voor het behoud van de Larimer County Mobile Home Park-zone

Larimer County is van plan een nieuw bestemmingsplan op te richten, het Manufactured Housing Preservation District (MHP-P), om de betaalbaarheid te behouden, de omstandigheden te verbeteren, sterke gemeenschappen te creëren en natuurlijke alternatieve huisvestingsmogelijkheden te behouden. Lees meer over dit initiatief.

Hulpbronnen voor betrokkenheid van de bewonersgemeenschap

Mijn stem is een programma voor leiderschapsontwikkeling en maatschappelijke betrokkenheid dat zich richt op het bewerkstelligen van positieve veranderingen in stacaravanparken en de North College-corridor door de sterke punten van de gemeenschap te benutten om gemeenschapsoplossingen te creëren. Meer informatie over Mi Voz.

De buurtdiensten van de stad Fort Collins biedt navigatiehulp, subsidies en andere mogelijkheden aan de inwoners van MHP binnen de stadsgrenzen.  Lees meer over hun bronnen. 

Aanvullende bronnen

Snelle gidsen voor huurdersrechten in Colorado

• Snelle gids voor huurdersrechten in Colorado (93.67 KB)
• Gids voor nieuwe bescherming voor huurders (134.59 KB)
• Wetgevingsoverzicht 2024: Wetsvoorstellen voor verhuurders, huurders en stacaravans (174.22 KB)

Eerlijke huisvestingswet

De Fair Housing Act werd in 1968 aangenomen. De wet verbiedt discriminatie bij de verkoop, financiering en verhuur van huizen op basis van zeven specifieke klassen. Colorado breidde de federale wet uit met vier extra klassen. In Colorado mogen woningaanbieders niet discrimineren op basis van ras, kleur, handicap, familiestatus, religie, geslacht, nationale afkomst, voorouders, geloofsovertuiging, burgerlijke staat of seksuele geaardheid. 

Als u denkt dat u te maken hebt gehad met huisvestingsdiscriminatie of informatie hebt over vermeende huisvestingsdiscriminatie een intake-aanvraag indienen met de Divisie burgerrechten Colorado 

Lees hier tips om mogelijke huisvestingsdiscriminatie te herkennen. 

Colorado-garantie van bewoonbaarheid

Verhuurders zijn verantwoordelijk voor het bieden van veilige en gezonde huizen aan hun huurders. Colorado's Warranty of Habitability-wet kan huurders helpen om zorgen over de gezondheids- en veiligheidsnormen van hun huureenheid aan te pakken. 

Lees meer over de garantie van bewoonbaarheid van Colorado 

Voor juridische ondersteuning met betrekking tot bewoonbaarheidsproblemen kunnen huurders van Larimer County contact opnemen met de Colorado Armoedewet Project.

OF

Contact Colorado Juridische Diensten op 970-493-2891

Fort Collins Mediatieprogramma

De stad Fort Collins biedt gratis en vertrouwelijke bemiddelingsdiensten om inwoners van Fort Collins te helpen bij conflicten. Dit is een alternatief voor het inhuren van advocaten, naar de rechtbank gaan, handhavingsinstanties bellen of het conflict laten escaleren. Deze service wordt aangeboden om geschillen tussen verhuurders en huurders op te lossen. Meer informatie vindt u op de website van de bemiddelingsdienst van de stad Fort Collins.  Om contact op te nemen met het Fort Collins Mediation Program, bel 970-224-6022, e-mail bemiddeling@fcgov.comof een bemiddelingsaanvraag indienen.

Hulpbronnen voor het zoeken naar huurwoningen

• Hulpmiddelenpakket voor verhuur van buren tot buren
• Hulp bij het zoeken naar een woning en informatiebladen

Betaalbare huurwoningen 

Betaalbare huurwoningen verwijzen naar een huurcomplex dat appartementen aanbiedt tegen prijzen onder de marktprijs in een specifiek gebied. Deze complexen worden gebouwd en onderhouden door partnerschappen tussen non-profitontwikkelaars en federale, staats- en lokale prikkels om betaalbare huisvestingsopties te bieden aan leden van de gemeenschap met een lager inkomen.

Deze huureenheden zijn toegankelijk voor individuen en families met een inkomen van 80% of lager dan het Area Median Income (AMI). Elk betaalbaar huurcomplex heeft een grafiek waarin de inkomensvereisten in hun aanvragen worden uitgelegd. 

Wat is AMI? Area Median Income (AMI) is het middelpunt van de inkomsten van een gebied. Het is gebaseerd op de grootte van het huishouden en de regio waarin iemand woont. De helft van de huishoudens in een regio verdient meer dan de mediaan, en de helft verdient minder dan de mediaan. AMI wordt elk jaar berekend en gepubliceerd door Housing and Urban Development (HUD). AMI wordt gebruikt bij het kwalificeren van huishoudens voor betaalbare huisvesting, huisvestingsvouchers en huursubsidieprogramma's. Het Department of Housing and Urban Development berekent en publiceert jaarlijks het mediane inkomen van elk gebied. In Larimer County is bijvoorbeeld 80% AMI voor een gezin van vier in 2024 $ 95,050. 

*Het personeel van Larimer County werkt eraan om deze grafiek tijdig bij te werken, maar de beschikbaarheid verandert voortdurend. Neem rechtstreeks contact op met het complex voor informatie over vacatures. 

Voucherprogramma voor huisvestingskeuze

Het Housing Choice Voucher Program, voorheen bekend als Section 8, biedt financiële subsidies om mensen en gezinnen met een laag inkomen te helpen hun huur te betalen. Deelnemers kunnen hun eigen huureenheid vinden en de voucher betaalt een deel van hun huur rechtstreeks aan de verhuurder. Dit zorgt ervoor dat de voucherhouder slechts 30% van zijn maandelijkse inkomen hoeft te betalen voor zijn maandelijkse huurbetaling. 

In ons gebied is Housing Catalyst de primaire aanbieder van deze vouchers. Housing Catalyst is een van de Housing Authorities in onze regio. Landelijk is er slechts één voucher beschikbaar voor elke 4 huishoudens die in aanmerking komen. Deze bron is schaars in ons gebied en in het hele land. De wachtlijst voor een van deze vouchers in ons gebied is doorgaans meerdere jaren lang.  Lees meer over de wachtlijst en hoe u erop kunt komen.