Gefabriceerde huizen

Een gefabriceerd huis wordt beschouwd als elk vooraf gebouwd gebouw op wielen, uitgerust met woonruimte en zonder vergunning. Moet breedte en lengte tonen.

Met ingang van 1 juli 2008, als gevolg van de goedkeuring van HB08-1260, zullen documenten die nodig zijn voor gefabriceerde woningtransacties worden geregistreerd bij de Clerk & Recorder-divisie en openbaar worden. Aanvullende formulieren en kosten zijn van toepassing.

  Alles uitvouwen   Alles inklappen
  1. De eigenaar dient binnen 38 dagen na de aankoop een titel voor een gefabriceerd huis aan te vragen in het district waar het gefabriceerde huis zich bevindt (CRS 29-108-45) bij het kantoor van de County Clerk & Recorder.
    1. Eigendomsdocument - MSO of titel.
    2. Bewijs dat er geen onroerendgoedbelasting voor voorgaande jaren verschuldigd is op een dergelijke vervaardigde woning. Een dergelijk bewijs is een certificaat van verschuldigde belastingen, afgegeven door de Larimer County Treasurer, of een authenticatie van betaalde Ad Valorem-belastingen, afgegeven door de Larimer County Assessor (als de woning wordt verplaatst), in de provincie waar de woning zich bevindt, of een gewaarmerkte kopie. door het kantoor van de County Clerk om een ​​waarheidsgetrouwe en exacte kopie te zijn van het origineel met de betaalde belastingen van het lopende jaar. (CRS 38-29-107) Kosten van $ 10.00.
    3. Aankoopprijs van de vervaardigde woning.
    4. Omzetbelasting indien van toepassing.
    5. Zekerheidsovereenkomst gefinancierde woningen (moet einddatum vermelden). Kosten voor archivering zijn $ 5.00 per bedrukte zijde tot legale en $ 10.00 per bedrukte zijde voor documenten met een groter formaat dan legal.
    6. Voertuigidentificatienummer Verificatie is niet vereist voor titels buiten de staat.
    7. Breng de County Assessor binnen 20 dagen op de hoogte (in de provincie waar het gefabriceerde huis zich bevindt).
  2. De County Clerk zal informatie doorsturen naar de County Assessor en de Colorado Department of Revenue Title Department. (CRS 38-29-108) Een verificatie van de titelaanvraag, een fotokopie van de titel en een Aangifte overdracht zal moeten worden ingediend bij de County Clerk and Recorder's Recording Division. Een extra $ 23.00 is vereist om deze verwerking te voltooien. (CRS 38-29-201)
  1. Breng de Assessor en Treasurer op de hoogte in de provincie waar het gefabriceerde huis zich bevindt.
  2. Als de Fabricagewoning blijvend is aangebracht a Certificaat van verwijdering is vereist en er is een nieuwe titel vereist. (CRS 38-29-203)
  3. County Treasurer / Assessor zal een authenticatieformulier en een verplaatsbare gefabriceerde thuisvergunning afgeven. De vergunning is een oranje plakkaat dat tijdens het transport duidelijk zichtbaar moet worden weergegeven aan de achterzijde van de vervaardigde woning. Als de verhuizing langs rijkswegen plaatsvindt, moet u ook een verhuisvergunning krijgen van het Colorado Department of Transportation.
  4. Als een persoon een gefabriceerd huis op de juiste manier heeft getiteld in de provincie waar het zich bevindt en vervolgens het gefabriceerde huis naar een andere locatie of provincie verplaatst, is er geen titelwijziging nodig zolang de eigenaar dezelfde blijft. Niets is vereist door het kantoor van de Clerk & Recorder.
  5. De eigenaar dient binnen 20 dagen na een dergelijke verandering van locatie een kennisgeving in van elke verandering van locatie binnen het district bij de County Assessor en de County Treasurer of verandering van locatie van het ene district naar het andere district. Als een dergelijke kennisgeving niet wordt ingediend, zal een boete van vijftig dollar ($ 50.00) worden opgelegd en geïnd op het moment dat de bevoegde penningmeester van de provincie de verandering van locatie ontdekt. (CRS 38-29-143)

Alle transacties met betrekking tot een gefabriceerd huis dat op een permanente locatie is geplaatst, vereisen een bezoek aan de Clerk & Recorder's Vehicle Licensing-divisie. De afdeling zal het verzoek van de eigenaar verwerken (met toestemming van de pandhouder, indien van toepassing) dat een gefabriceerd huis nu onroerend goed is, de staatsdocumenten zullen worden gemarkeerd als "gezuiverd ad valorem" en er zal een verificatiebrief naar de aanvrager worden gestuurd van de zuivering. Deze verificatiebrief en een ingevuld Certificaat van permanente locatie (CRS 38-29-202), moet een kopie van de verwijderde titel of MSO en Bill of Sale worden ingediend bij de Vehicle Licensing-afdeling voor verdere verwerking. Opnamekosten zijn vereist om het proces te voltooien zoals vermeld:

De County Clerk zal informatie doorsturen naar de County Assessor en de Colorado Department of Revenue Title Department. (CRS 38-29-207)

Als de woning weer wordt omgebouwd tot een vervaardigde woning a Certificaat van verwijdering zal vereist zijn om te titelen. Neem contact op met het kantoor van de griffier en recorder voor de procedure (970)498-7878 of het kantoor van de beoordelaar op (970)498-7072.

Als de woning vóór 1 juli 2008 via het kantoor van de Assessor werd beschouwd als aangebracht en belast als onroerend goed, Beëdigde verklaring van onroerend goed kan worden gebruikt om de juiste status van de woning te bepalen voor verdere financiering of eigendomsoverdrachten. De Beëdigde verklaring van onroerend goed hoeft niet wettelijk te worden geregistreerd, tenzij de woning uit de woning wordt verwijderd.

  • Achterstallige belastingen registreren: een lijst van alle gefabriceerde huizen waarvoor belastingrechten worden verkocht, wordt ingediend bij de afdeling motorvoertuigen van het Department of Revenue. Na ontvangst van een dergelijke lijst van de penningmeester, zal de Belastingdienst in de administratie die door de afdeling wordt bijgehouden, aangeven dat de gefabriceerde woning is verkocht wegens achterstallige onroerendgoedbelasting en dat er geen nieuwe titel kan worden afgegeven.
  • Bij beslaglegging en verkoop van een gefabriceerd huis voor onroerendgoedbelasting zal de penningmeester een verkoopcertificaat afgeven aan de koper van een dergelijk huis. Dit verkoopcertificaat is onderhevig aan de inwisselbepalingen en is niet acceptabel als ondersteunend document voor de uitgifte van een nieuwe titel aan de koper volgens CRS 39-10-111.
    • Als de eigenaar van het gefabriceerde huis dat werd verkocht voor onroerendgoedbelasting, zijn recht op aflossing niet uitoefent binnen de gespecificeerde periode, zal de County Treasurer een eigendomscertificaat afgeven aan de koper en een dergelijk eigendomscertificaat zal, op aanvraag, ondersteuning van de uitgifte van een nieuwe titel aan de koper.
    • Indien de eigenaar van de vervaardigde woning zijn recht op aflossing uitoefent door de verschuldigde belastingen te betalen, zal de penningmeester bij de aflossing de belastingdienst ervan in kennis stellen dat de afkoop heeft plaatsgevonden.
    • De penningmeester legt een afkoopcertificaat en de toepasselijke vergoeding voor. Titelrecord wordt gewist.
  1. Certificaat van vernietiging is vereist (CRS 38-29-204).
  2. Breng de afdeling voertuigvergunningen op de hoogte van de vernietiging. Verificatie van eigenaar met titel of eerdere zuivering ad valorem zal worden voltooid.
  3. Ontvang toestemming en vrijgave van retentierecht van pandhouder of beveiligde partij, indien van toepassing Certificaat van vernietiging.
  4. Breng de Assessor en Treasurer op de hoogte in de provincie waar het gefabriceerde huis zich bevindt.
  5. County Treasurer/Assessor zal een authenticatieformulier en een verplaatsbare gefabriceerde thuisvergunning afgeven (indien van toepassing). De vergunning is een oranje plakkaat dat tijdens het transport duidelijk zichtbaar moet worden weergegeven aan de achterzijde van de vervaardigde woning. Als de verhuizing langs rijkswegen plaatsvindt, moet u ook een verhuisvergunning krijgen van het Colorado Department of Transportation.
  6. Ontvang verificatiehandtekeningen van de bevoegde agent die de vernietiging van het gefabriceerde huis verifieert.
  7. Dien de Certificaat van vernietiging en Certificaat van verwijdering (indien eerder aangebracht) aan de Vehicle Licensing Division. Op dat moment worden opnamekosten geïnd. 
  8. De County Clerk zal informatie doorsturen naar de County Assessor en de Colorado Department of Revenue Title Department. (CRS 38-29-207)