Speciale beoordelingsinformatie

Veelgestelde vragen

1. Wat is de meest voorkomende vorm van speciale beoordeling Lien?

   Een groot deel van de speciale beoordelingen zijn voor weg- en rioleringsverbeteringen. Deze bijzondere aanslagen worden vaak gefactureerd in termijnen van 10-20 jaar. Daarnaast zijn er speciale aanslagen voor achterstallige rekeningen van nutsbedrijven, zoals achterstallige rekeningen voor water en sanitaire voorzieningen en achterstallige rekeningen voor onkruidbestrijding. Deze bijzondere aanslagen worden gefactureerd als een bijzondere aanslag in één termijn. Wij hebben verschillende belastingdiensten die bijzondere aanslagen ter incasso indienen. Onder hen zijn de stad Berthoud, de stad Wellington, de stad Loveland, het Spring Canyon Water and Sanitation District en de technische afdeling van Larimer County. Deze autoriteiten leggen een verscheidenheid aan speciale aanslagen ter incasso voor aan de provincie.

   De Stad van Fort Collins verzamelt voor alle eigendommen binnen de stadsgrenzen van Fort Collins. Als uw woning zich in de stad Fort Collins bevindt, neem dan contact op met de stad op (970) 221-6788 voor meer informatie.

2. Ik dacht dat mijn onroerende voorheffing betaalde voor deze verbeteringen?

   Niet noodzakelijk. Eigenaren van onroerend goed kunnen een verzoekschrift indienen om de stad of provincie de verbeteringen te laten realiseren. De stad of provincie kan deze actie rechtstreeks initiëren door een resolutie aan te nemen om dergelijke verbeteringen aan te brengen en het voordeel van het onroerend goed te beoordelen.

3. Wanneer betaal ik mijn bijzondere aanslag pandrecht?

   Bijzondere aanslagen zijn verschuldigd en betaalbaar samen met uw onroerendgoedbelasting. De bijzondere aanslagtermijnen kunnen gehalveerd of in totaal worden betaald. Als u de helften betaalt, moet de eerste helft uiterlijk op de laatste dag van februari zijn betaald, en de tweede helft uiterlijk op 15 juni*. Voor een eenmalige volledige betaling dient het totaalbedrag vóór 30 april* te zijn betaald. Zie betalingstermijnen.

   * Als de betalingstermijn in een weekend valt, wordt de betalingstermijn verschoven naar de eerstvolgende werkdag.

4. Hoe belangrijk zijn deze speciale beoordelingsrechten als er een wordt beoordeeld op mijn eigendom?

   Ze worden een eeuwigdurend pandrecht in het bedrag van de aanslag op elk perceel of stuk grond en hebben voorrang op alle andere pandrechten behalve het algemene pandrecht op eigendomsbelasting. Negeer het belang van deze speciale beoordelingsrechten niet.

5. Komt mijn eigendom in gevaar als ik een Bijzondere Belasting Lien niet betaal?

   Wanneer de jaartermijn achterstallig is, wordt het gehele resterende saldo van de aanslag achterstallig. Betaling van de aanslag kan niet meer in termijnen worden betaald, het gehele resterende bedrag dient volledig te worden voldaan.

   Special Assessment Liens die onbetaald blijven, worden jaarlijks verkocht Belasting Lien Verkoop uitgevoerd door de penningmeester op dezelfde manier als achterstallige onroerendgoedbelastingen. Een huiseigenaar of eigenaar van een onroerend goed met een hypotheek op het onroerend goed kan echter zijn hypotheek in gevaar brengen door het niet betalen van een speciale aanslag, waardoor het hypotheekbedrijf executieprocedures uitvoert.

6. Waar komt dit bijzondere aanslag pandrecht vandaan?

   Voor informatie over het bijzondere beoordelingsproces kunt u contact opnemen met de Technische afdeling van Larimer County op (970) 498-5726. Als uw woning is gelegen in de Stad van Fort Collins, neem dan contact op met de stad op (970) 416-2436.