Zoning

Veelgestelde vragen

1. Wat is mijn zonering?

   U kunt het bestemmingsplan voor een specifieke woning in het gebied zonder rechtspersoonlijkheid op verschillende manieren vinden:

   • Zoek op pakketnummer - Als u het perceel-ID-nummer van de taxateur voor het onroerend goed heeft, kunt u bestemmingsinformatie vinden door dat perceelnummer in te voeren (zonder streepjes of koppeltekens) in het vraagformulier (klik op de knop hieronder). Bestemmingsinformatie is alleen beschikbaar voor eigendommen in Larimer County zonder rechtspersoonlijkheid. Als de aanvraag betrekking heeft op onroerend goed binnen de stads-/gemeentegrenzen, worden de naam van het rechtsgebied en het telefoonnummer van de contactpersoon weergegeven.
     • Als u een adres heeft maar geen perceelnummer, ga dan naar het scherm Beoordelaar Eigendomsrecord zoeken om het perceel-ID-nummer voor dat adres te vinden.
     • Meer informatie over de bestemmingsdistricten van Larimer County vindt u op de pagina Bestemmingsdistricten.
   • Zoek op de bestemmingsplankaart - Als u de algemene locatie van de woning kent en deze op een kaart kunt vinden, kunt u de bestemmingskaart bekijken op de pagina Bestemmingskaarten. Houd er rekening mee dat dit geen interactieve kaart is. Als u de kaartoptie gebruikt, raden we u aan de zonering van een perceel te verifiëren door contact op te nemen met de afdeling Planning op (970) 498-7679 of email ons.
   • Neem contact op met de afdeling Planning - Om het bestemmingsplan voor een bepaald pand te verifiëren, neemt u contact op met de afdeling Planning via email. Houd er rekening mee dat u een adres of pakketnummer moet opgeven om de woning te identificeren.

2. Wat is het verschil tussen zonering en hoe de taxateur onroerend goed classificeert?

   Dit zijn twee verschillende benamingen, maar ze worden soms met elkaar verward. Elk perceel grond in het gebied zonder rechtspersoonlijkheid van Larimer County is gezoneerd. Pakketten hebben ook een beoordelingsclassificatie voor onroerendgoedbelasting die is toegewezen door de County Assessor om onroerend goed te classificeren, te beoordelen en te waarderen.

   • Bestemmingsdistricten worden vastgesteld door de raad van districtscommissarissen. Het bestemmingsplan bepaalt welke functies op een perceel zijn toegestaan. Artikel 2.0 van de Larimer County Land Use Code bevat de bestemmingsvoorschriften. Zie de pagina Bestemmingsdistricten voor meer informatie over bestemmingsdistricten in Larimer County zonder rechtspersoonlijkheid. Neem contact op met de planningsafdeling van Larimer County via email voor hulp bij uw bestemmingsplannen.
   • Beoordelingsclassificaties voor onroerendgoedbelasting worden bepaald door het County Assessor's Office op basis van het daadwerkelijke gebruik dat op een onroerend goed aanwezig is. Die classificatie wordt weergegeven in het eigendomsregister van de taxateur voor elk perceel. Neem voor meer informatie over de beoordeling en waardering van onroerend goed contact op met het County Assessor's Office op (970) 498-7050.

   De OZB-indeling is niet hetzelfde als het bestemmingsplan voor uw woning. 

3. Welke dingen regelt Larimer County met het bestemmingsdistrict?

   Het doel van bestemmingsdistricten is het implementeren van het Larimer County Comprehensive Plan, het bevorderen van compatibele landgebruikspatronen en het vaststellen van normen die geschikt zijn voor elk bestemmingsdistrict. Elk bestemmingsdistrict beschrijft het toegestane gebruik van eigendommen binnen dat district, de minimale kavelgroottes, de maximale dichtheid die is toegestaan ​​​​als een onroerend goed in dat district wordt ontwikkeld, de bouwtegenslagen die vereist zijn van eigendomslijnen, hoogten voor constructies en toegestaan ​​​​toebehorend gebruik.

4. Wat zijn de bouwtegenvallers voor mijn bestemmingsplan?

   Elk bestemmingsdistrict in de provincie vermeldt tegenslagen van straten of wegen, zij- en achtererflijnen. Aanvullende verlagingseisen zijn te vinden in artikel 2.0 van de Landinrichtingswet. 

   Vastgoedeigenaren en burgers wordt geadviseerd om contact op te nemen met de County Planning Department voor tegenvallerinformatie over specifieke eigendommen vanwege de vele factoren en unieke situaties die van invloed zijn op tegenslagen. Voor het bevestigen van tegenvallers op uw woning neemt u contact op met de Oproepplanner via e-mail.

5. Zijn er tegenslagen van beken, kreken en rivieren? 

   Ja. De minimaal vereiste tegenslag van elke stroom, kreek of rivier die op een USGS-vierhoekkaart wordt geïdentificeerd, is 100 voeten vanaf de hartlijn van de waterloop, tenzij een grotere terugval is vereist door Artikel 4.4.2. Wetlands, artikel 4.4.4. Dieren in het wild, of Artikel 12.0, Uiterwaarden, of tenzij er bewijs wordt geleverd waaruit blijkt dat de hartlijn is verplaatst door een eerder goedgekeurde ontwikkeling, of waar de hartlijn een sloot is die wordt beheerd door een slootbedrijf. Deze tegenvaller is niet van toepassing op irrigatietakken. 
   
   Neem contact op met de Oproepplanner via email als u vragen heeft of het proces voor een afwijking of een klein wijzigingsverzoek wilt starten. 

6. Welk gebruik is toegestaan ​​in mijn bestemmingsplan? Waar vind ik de regels per bestemmingsplan?

   Artikel 2.0 van de Landgebruikscode geeft meer informatie over elk specifiek zonedistrict. 
   
   Om te weten welk gebruik is toegestaan ​​in uw zonedistrict, raadpleegt u de tabel met toegestaan ​​gebruik. De tabellen zijn gerangschikt per stads- en plattelandsgebied en de Estes-vallei. 
   (Lege cellen = verboden gebruik) 

   • Tabel met toegestaan ​​gebruik - Stedelijke en landelijke zonering
   • Tabel met toegestaan ​​gebruik - Estes Valley

   Wilt u voor een van deze toepassingen een planningstraject starten, neem dan contact op met de Oproepplanner via email. 

7. Wat zijn overlay zone districten?

   Naast de bestemmingsdistricten die voor elk onroerend goed in Larimer County zonder rechtspersoonlijkheid bestaan, zijn er ook overlay-zonedistricten die in bepaalde gebieden van toepassing zijn. Deze zijn beschreven in artikel 2.7 van de Landinrichtingswet. Bovenliggende zonewijken hebben ontwikkelnormen en -eisen die naast die van de onderliggende zonewijk gelden.

   Een van deze overlay-zonedistricten is voor de officiële uiterwaarden die gebieden van het graafschap aanwijzen waar overstromingen kunnen optreden. De eisen van de overlayzonedistricten van de uiterwaarden zijn bedoeld om het overstromingsgevaar te verminderen. Neem voor meer informatie contact op met het personeel van Larimer County Engineering op (970) 498-5700.

   Andere belangrijke overlay zone-districten wijzen Growth Management Areas (GMA's) aan in de gebieden rond de steden Fort Collins, Loveland, Timnath, Berthoud en Windsor. Deze overlappende districten bieden voorschriften om de ontwikkeling in de buurt van de deelnemende gemeenschappen te begeleiden en helpen om coöperatief groeibeheer in verstedelijkende gebieden van de provincie te vergemakkelijken. 

    

Neem contact op met de afdeling Planning

Larimer Afdeling Ruimtelijke Ordening
200 W. Oak Street, derde verdieping, Fort Collins, CO 80521

Oproepplanner:
Mail de oproepplanner - planning@larimer.org
OR
Laat een gedetailleerde voicemail achter - (970) 498-7679

E-mail het draadloze communicatieteam
Afdelingsdirectory