Stap 1: Zoek uw eigendom op de interactieve kaart met behulp van de zoekbalk
Stap 2: Schakel de laag 'zoneringsgebied' in de lagenlijst in (linkerkant)
U kunt het bestemmingsplan voor een specifieke woning in het gebied zonder rechtspersoonlijkheid op verschillende manieren vinden:
Dit zijn twee verschillende benamingen, maar ze worden soms met elkaar verward. Elk perceel grond in het gebied zonder rechtspersoonlijkheid van Larimer County is gezoneerd. Pakketten hebben ook een beoordelingsclassificatie voor onroerendgoedbelasting die is toegewezen door de County Assessor om onroerend goed te classificeren, te beoordelen en te waarderen.
De OZB-indeling is niet hetzelfde als het bestemmingsplan voor uw woning.
Het doel van bestemmingsdistricten is het implementeren van het Larimer County Comprehensive Plan, het bevorderen van compatibele landgebruikspatronen en het vaststellen van normen die geschikt zijn voor elk bestemmingsdistrict. Elk bestemmingsdistrict beschrijft het toegestane gebruik van eigendommen binnen dat district, de minimale kavelgroottes, de maximale dichtheid die is toegestaan als een onroerend goed in dat district wordt ontwikkeld, de bouwtegenslagen die vereist zijn van eigendomslijnen, hoogten voor constructies en toegestaan toebehorend gebruik.
Elk bestemmingsdistrict in de provincie vermeldt tegenslagen van straten of wegen, zij- en achtererflijnen. Aanvullende verlagingseisen zijn te vinden in artikel 2.0 van de Landinrichtingswet.
Vastgoedeigenaren en burgers wordt geadviseerd om contact op te nemen met de County Planning Department voor tegenvallerinformatie over specifieke eigendommen vanwege de vele factoren en unieke situaties die van invloed zijn op tegenslagen. Voor het bevestigen van tegenvallers op uw woning neemt u contact op met de Oproepplanner via e-mail.
Ja. De minimaal vereiste tegenslag van elke stroom, kreek of rivier die op een USGS-vierhoekkaart wordt geïdentificeerd, is 100 voeten vanaf de hartlijn van de waterloop, tenzij een grotere terugval is vereist door Artikel 4.4.2. Wetlands, artikel 4.4.4. Dieren in het wild, of Artikel 12.0, Uiterwaarden, of tenzij er bewijs wordt geleverd waaruit blijkt dat de hartlijn is verplaatst door een eerder goedgekeurde ontwikkeling, of waar de hartlijn een sloot is die wordt beheerd door een slootbedrijf. Deze tegenvaller is niet van toepassing op irrigatietakken.
Neem contact op met de Oproepplanner via email als u vragen heeft of het proces voor een afwijking of een klein wijzigingsverzoek wilt starten.
Artikel 2.0 van de Landgebruikscode geeft meer informatie over elk specifiek zonedistrict.
Om te weten welk gebruik is toegestaan in uw zonedistrict, raadpleegt u de tabel met toegestaan gebruik. De tabellen zijn gerangschikt per stads- en plattelandsgebied en de Estes-vallei.
(Lege cellen = verboden gebruik)
Wilt u voor een van deze toepassingen een planningstraject starten, neem dan contact op met de Oproepplanner via email.
Naast de bestemmingsdistricten die voor elk onroerend goed in Larimer County zonder rechtspersoonlijkheid bestaan, zijn er ook overlay-zonedistricten die in bepaalde gebieden van toepassing zijn. Deze zijn beschreven in artikel 2.7 van de Landinrichtingswet. Bovenliggende zonewijken hebben ontwikkelnormen en -eisen die naast die van de onderliggende zonewijk gelden.
Een van deze overlay-zonedistricten is voor de officiële uiterwaarden die gebieden van het graafschap aanwijzen waar overstromingen kunnen optreden. De eisen van de overlayzonedistricten van de uiterwaarden zijn bedoeld om het overstromingsgevaar te verminderen. Neem voor meer informatie contact op met het personeel van Larimer County Engineering op (970) 498-5700.
Andere belangrijke overlay zone-districten wijzen Growth Management Areas (GMA's) aan in de gebieden rond de steden Fort Collins, Loveland, Timnath, Berthoud en Windsor. Deze overlappende districten bieden voorschriften om de ontwikkeling in de buurt van de deelnemende gemeenschappen te begeleiden en helpen om coöperatief groeibeheer in verstedelijkende gebieden van de provincie te vergemakkelijken.
Larimer Afdeling Ruimtelijke Ordening
200 W. Oak Street, derde verdieping, Fort Collins, CO 80521
Oproepplanner:
Mail de oproepplanner - planning@larimer.org
OR
Laat een gedetailleerde voicemail achter - (970) 498-7679
