Eigendomsbelasting & Beoordeling

TAXATIE VAN ONROEREND GOED

De werkelijke waarde van een onroerend goed wordt bepaald door de taxateur. Alle onroerende goederen in Colorado worden elke twee jaar, in oneven jaren, opnieuw getaxeerd. In mei 2025 ontvingen eigenaren van onroerend goed in Larimer County een kennisgeving van taxatie (Notice of Valuation, NOV) van het kantoor van de taxateur. 

  • Ga voor meer informatie over het beoordelings- en waarderingsproces naar hun website of bel het Assessor's Office op (970) 498-7050.
  • Klik op voor meer informatie over hoe onroerendgoedbelasting wordt berekend hier.
  • Bezoek onze interactieve gids voor meer informatie over het lezen van uw belastingaangifte hier.

Veelgestelde vragen

  Alles uitvouwen   Alles inklappen
  1. Wanneer worden belastingaangiftes verzonden?

    Onroerendgoedbelastingverklaringen worden tegen het einde van elk jaar in januari per post verzonden naar de geregistreerde eigenaar, zoals vermeld op de belastinglijst vanaf 1 januari. De belastinglijst wordt opgesteld en bijgehouden door de Graafschapsbeoordelaar.

    Als u in de eerste week van februari nog geen belastingaangifte heeft ontvangen, neem dan contact op met de penningmeester op (970) 498-7020 of email ons en er wordt een duplicaatverklaring verzonden. Het niet ontvangen van een OZB-verklaring ontslaat de belastingplichtige niet van tijdige betaling van de verschuldigde belastingen.

  2. Ontvang ik na aankoop van een nieuwe woning de volgende belastingaangifte?

    De Provincie Beoordelaar heeft tijd nodig om uw geregistreerde akte te verwerken. Neem contact op met de penningmeester als u in de eerste week van februari nog geen aanslag onroerende voorheffing heeft ontvangen.

  3. Ik heb dit jaar mijn hypotheek afbetaald. Hoe krijg ik mijn volgende belastingaangifte?

    Als uw hypotheekverstrekker in het verleden uw onroerendgoedbelasting heeft betaald, ontvangt u in januari een ansichtkaart met informatie over de belastingen op uw onroerend goed in plaats van een volledige belastingaangifte. Uw belastingaangifte is beschikbaar online, of u kunt contact opnemen met ons kantoor via email of op (970)498-7020 om een ​​volledige verklaring aan te vragen die in januari naar u wordt verzonden.

  4. Als ik verhuis of een naamswijziging heb, aan wie moet ik dit dan doorgeven?

    Adreswijzigingen worden verwerkt door de Larimer County Assessor's Office. Zij moeten schriftelijk op de hoogte worden gesteld en het verzoek moet de handtekening van de eigenaar bevatten. Het postadres van de beoordelaar is PO Box 1190, Fort Collins, CO 80522. U kunt ook het online adreswijzigingspagina om een ​​formulier te verkrijgen om dit verzoek in te vullen.

    Naamsveranderingen en andere wijzigingen in de eigendomstitel vereisen dat de juiste juridische documentatie wordt voorbereid en geregistreerd bij de Larimer County Clerk en Recorder's Office. Het wordt aanbevolen om juridisch advies in te winnen bij een advocaat of een lokaal titelbedrijf om dit soort wijzigingen correct uit te voeren.

  5. Is het mogelijk om onroerendgoedbelasting te betalen met mijn internetbankieren?

    Ja, de huidige belastingen kunnen worden betaald via uw dienst voor internetbankieren. Zorg ervoor dat u bij de betaling uw belastingnummer vermeldt. Houd rekening met twee weken voor het verwerken en verzenden van de betaling naar ons kantoor, en houd met deze vertraging rekening wanneer u belastingbetalingen doet in de buurt van onze deadlines. Betalingen die niet tijdig zijn ontvangen, worden bijgeschreven achterstallige rente.

  6. Waar moet ik betalen?

    Maak uw betaling over aan de Larimer County Treasurer, PO Box 2336, Fort Collins, CO 80522. Voor betalingen die 's nachts plaatsvinden, kunt u deze sturen naar 200 West Oak Street, Suite 2100, Fort Collins, CO 80521. Om ervoor te zorgen dat deze correct wordt gepost, dient u de juiste gegevens bij te voegen. betalingscoupon en/of schemanummer voor elke woning die u betaalt.

    U kunt ook naar ons kantoor komen. We zijn gevestigd op de tweede verdieping van Larimer County Administrative Services, 200 West Oak St, Suite 2100, Fort Collins, CO 80521. Kantooruren zijn van maandag tot en met vrijdag, van 8 tot 4 uur.

    Er is toegankelijke parkeergelegenheid beschikbaar bij Larimer County Administrative Services, en zowel de noordelijke als de zuidwestelijke ingang zijn toegankelijk. Het kantoor van de penningmeester is ook toegankelijk.

    Betalingen kunnen ook worden gedaan op de locaties van de Larimer County First National Bank. Als u op deze locaties betaalt, dient u uw belastingverklaring mee te nemen. Banken accepteren alleen betalingen van het lopende jaar tot en met de laatste werkdag van juli. Zie banken die betalingen van onroerendgoedbelasting accepteren.

  7. Ik heb deze woning net gekocht, dus waarom moet ik de belastingen van vorig jaar in rekening brengen?

    De afwikkeling van de belastingschuld berust bij de koper en de verkoper, of bij de wijze waarop dit bij de afsluiting door het titelbedrijf is afgehandeld. Als u vragen heeft, kunt u contact opnemen met uw makelaar of het afsluitende bedrijf.

  8. Hoe weet ik wat de belastingstatus is als ik onroerend goed koop?

    Het kantoor van de penningmeester geeft een certificaat van verschuldigde belastingen af ​​aan het titelbedrijf. Dit geeft zowel de koper als de verkoper alle actuele belastinginformatie.

  9. Hoe worden de belastingen op mijn eigendom bepaald?

    Het bedrag aan jaarlijkse belastingen voor een onroerend goed is het resultaat van het beoordelingsproces en de totale molenheffingen voor de belastingautoriteiten die openbare diensten verlenen. De Provincie Beoordelaar stelt de waarde van alle eigendommen vast voor belastingdoeleinden. De belastingautoriteiten gebruiken de getaxeerde waarde om hun molenheffingen te bepalen. Een molen is 1/10e van een penny of $ 1.00 omzet voor elke $ 1,000 getaxeerde waarde. 

    Informatie over de belastingheffing kan worden verkregen door contact op te nemen met de bestuursraden van de belastingsentiteiten. Voorbeelden van enkele belastingsentiteiten van Larimer County zijn te vinden hier.

  10. Hoe bereken ik mijn belastingen?

    Werkelijke waarde x beoordelingstarief x molenheffing / 1000 = onroerendgoedbelasting

    Voor woonkavels met een verbetering of vervaardigde woningenEr zijn twee beoordelingspercentages voor schooldistricten en alle andere lokale overheidsinstanties:

    Schooldistricten 
    $300,000 werkelijke waarde x 7.05% taxatiepercentage = $21,150 door de school vastgestelde waarde 
    $21,150 getaxeerde schoolwaarde x 54.0900 mills/1000 = $1,144.01 schoolbelasting

    Lokale overheden 
    Werkelijke waarde $300,000 x taxatiepercentage 6.25% = getaxeerde waarde $18,750 
    Getaxeerde waarde x 40.4540 mills/1000 = $758.52 Lokale overheidsbelasting

    Totaal verschuldigde belasting: $1,902.53

    Voor commerciële of onbebouwde woonkavelsEr is slechts één taxatietarief. Het volgende voorbeeld laat zien hoe u uw onroerendgoedbelasting kunt berekenen:

    $300,000 werkelijke waarde x 27% taxatiepercentage = $81,000 getaxeerde waarde
    Getaxeerde waarde van $81,000 x 94.5440 mills/1000 = $7,658.07 totale belasting

  11. Waarom moet ik onroerendgoedbelasting betalen?

    Belastingen betalen voor lokale overheidsdiensten. Uw belastinggeld ondersteunt en voorziet in de volgende gebieden:

    • scholen
    • Steden en dorpen
    • Politie en brandweer
    • Gezondheidszorg
    • Provincie- en stadswegen
    • Water- en rioolleidingen
    • Publieke bibliotheken
    • Recreatie en parken
    • Menselijke diensten
    • Communautaire correcties/gerechtelijke systemen
  12. Wat bedoel je met onroerende en persoonlijke eigendommen?

    Onroerend goed wordt beschouwd als permanent vast van aard (grond en verbeteringen op het land). Verbeteringen omvatten alle constructies, gebouwen, armaturen, hekken en waterrechten. Persoonlijk eigendom is algemeen bekend als draagbare of verplaatsbare items zoals apparatuur of meubels die worden gebruikt bij het genereren van inkomsten.

  13. Int de penningmeester andere betalingen dan onroerendezaakbelasting?

    Ja, de Treasurer int City en County Improvement Liens wanneer deze zijn gecertificeerd aan het Office of the Treasurer in overeenstemming met de herziene statuten van Colorado. Deze pandrechten worden genoemd Speciale beoordeling pandrechten.

  14. Wat is een bijzondere aanslag?

    Speciale beoordelingen worden over het algemeen gebruikt om lokale infrastructuurprojecten te financieren, en het bedrag wordt geheven op eigendommen die zullen profiteren van de verbeteringen over een periode van jaren. Achterstallige nutsvoorzieningen kunnen ook door gemeenten worden ingediend ter inning met OZB. Voor meer informatie over speciale beoordelingen, Klik hier..

  15. Wat als ik mijn onroerendgoedbelasting niet kan betalen?

    Ad valorem-belastingen zijn alleen gebaseerd op de waarde en niet op het vermogen van de eigenaar om te betalen. Eventuele onbetaalde onroerendgoedbelasting wordt op 16 juni achterstallig. Als de belastingen onbetaald blijven, worden de onroerendgoedbelastingrechten verkocht in het laatste kwartaal van het jaar waarin ze worden betaald. delinquent op het Belasting Lien Verkoop. U heeft drie (3) jaar de tijd om het belastingretentierecht af te lossen, waarna de retentierechthouder de mogelijkheid heeft om een Akte van de penningmeester.

    Raadpleeg onze voor meer informatie over persoonlijke eigendomsbelastingen persoonlijke eigendomsinformatiepagina.

  16. Zijn er programma's om senioren te helpen met hun belastingdruk?

    Ja, er zijn enkele programma's die senioren kunnen helpen met hun belastingen.

    A Belastingafscheiding (vertraging) Programma is beschikbaar voor senioren, waarbij de staat Colorado de belastingen op uw woning betaalt en een pandrecht heeft op uw eigendom totdat het wordt verkocht of totdat er wijzigingen in uw kwalificaties worden aangebracht. Over elk uitstel wordt jaarlijks rente in rekening gebracht. Een persoon moet op 65 januari van het aangevraagde jaar 1 jaar of ouder zijn. Voor meer informatie kunt u bellen met (833) 634-2513 of bezoek de de website van het programma.

    Het Senior Citizens Property Tax Work-Off Program werd in 2023 stopgezet, maar inwoners van het Thompson R2J School District hebben de mogelijkheid om tijdelijk voor Thompson Schools te werken en zo de last van hun onroerendgoedbelasting te verlagen. 

    De staat Colorado biedt een korting op de onroerendgoedbelasting/huur/warmtekrediet (PTC) voor in aanmerking komende senioren. Meer informatie is hier beschikbaar.

  17. Waar kan ik informatie vinden over het Senior Homestead Exemption-programma?

    Geschikt voor de Vrijstelling seniorenwoning wordt bepaald door de Het bureau van de taxateur. Bel het Assessor's Office op (970) 498-7050.