Eigendomsbelasting & Beoordeling

Veelgestelde vragen

1. Wanneer worden belastingaangiftes verzonden?

   Onroerendgoedbelastingverklaringen worden tegen het einde van elk jaar in januari per post verzonden naar de geregistreerde eigenaar, zoals vermeld op de belastinglijst vanaf 1 januari. De belastinglijst wordt opgesteld en bijgehouden door de Provincie Beoordelaar.

   Als u in de eerste week van februari nog geen belastingaangifte heeft ontvangen, neem dan contact op met de penningmeester op (970) 498-7020 of email ons en een duplicaatverklaring zal worden gemaild. Het niet ontvangen van een OZB-verklaring ontslaat de belastingplichtige niet van tijdige betaling van de verschuldigde belastingen.

2. Als ik verhuis of een naamswijziging heb, aan wie moet ik dit dan doorgeven?

   Adreswijzigingen worden verwerkt door de Larimer County Assessor's Office. Ze moeten schriftelijk worden aangemeld en het verzoek moet de handtekening van de eigenaar bevatten. Het postadres van de Assessor is PO Box 1190, Fort Collins, CO 80522. U kunt ook de online adreswijzigingspagina om een ​​formulier te verkrijgen om dit verzoek in te vullen.

   Naamsveranderingen en andere wijzigingen in de eigendomstitel vereisen dat de juiste juridische documentatie wordt voorbereid en geregistreerd bij de Larimer County Clerk en Recorder's Office. Het wordt aanbevolen om juridisch advies in te winnen bij een advocaat of een lokaal titelbedrijf om dit soort wijzigingen correct uit te voeren.

3. Is het mogelijk om onroerendgoedbelasting te betalen met mijn internetbankieren?

   Ja, actuele belastingen kunnen worden betaald met uw online bankservice. Zorg ervoor dat u uw belastingaanslagnummer bij de betaling vermeldt. Houd rekening met twee weken voor de verwerking en verzending van de betaling naar ons kantoor en houd rekening met deze vertraging wanneer u belastingbetalingen doet in de buurt van onze deadlines. Betalingen die niet op tijd zijn ontvangen, worden in rekening gebracht achterstallige rente.

4. Waar moet ik betalen?

   Gelieve uw betaling over te maken naar de Larimer County Treasurer, PO Box 2336, Fort Collins, CO 80522. Voor betalingen per nacht, gelieve te sturen naar 200 West Oak Street, Suite 2100, Fort Collins, CO 80521. Voeg voor een correcte boeking de juiste betalingscoupon en/of schemanummer voor elke woning die u betaalt.

   U kunt ook langskomen bij ons op kantoor. We zijn gevestigd op de tweede verdieping van Larimer County Administrative Services, 200 West Oak St, Suite 2100, Fort Collins, CO 80521. Kantooruren zijn van maandag tot en met vrijdag van 8 tot 4 uur.

   Er is toegankelijke parkeergelegenheid beschikbaar bij Larimer County Administrative Services, en zowel de noordelijke als de zuidwestelijke ingang zijn toegankelijk. Ook de penningmeester is bereikbaar.

   Betalingen kunnen ook worden gedaan op locaties van de First National Bank in Larimer County. Als u op deze locaties betaalt, moet u uw belastingaangifte meenemen. Banken accepteren betalingen van het huidige jaar alleen tot en met de laatste werkdag van juli. Zie banken die betalingen van onroerendgoedbelasting accepteren.

5. Ik heb deze woning net gekocht, dus waarom moet ik de belastingen van vorig jaar in rekening brengen?

   De afwikkeling van de belastingplicht berust bij de koper en verkoper of hoe deze bij de sluiting door het titelbedrijf is afgehandeld. Neem bij vragen contact op met uw makelaar of het afsluitende titelbedrijf.

6. Hoe weet ik wat de belastingstatus is als ik onroerend goed koop?

   Het kantoor van de penningmeester geeft een certificaat van verschuldigde belastingen af ​​aan het titelbedrijf. Dit geeft zowel de koper als de verkoper alle actuele belastinginformatie.

7. Ontvang ik na aankoop van een nieuwe woning de volgende belastingaangifte?

   De Provincie Beoordelaar heeft tijd nodig om uw geregistreerde akte te verwerken. Neem contact op met de penningmeester als u in de eerste week van februari nog geen aanslag onroerende voorheffing heeft ontvangen.

8. Ik heb dit jaar mijn hypotheek afgelost. Hoe krijg ik mijn volgende belastingaangifte?

   Als uw hypotheekbedrijf in het verleden uw onroerendgoedbelasting heeft betaald, ontvangt u in januari een briefkaart met informatie over de belastingen op uw onroerend goed in plaats van een volledige belastingaangifte. Uw belastingaangifte is beschikbaar online, of u kunt contact opnemen met ons kantoor via email of op (970)498-7020 om een ​​volledige verklaring aan te vragen die in januari naar u wordt verzonden.

9. Wat als ik mijn onroerendgoedbelasting niet kan betalen?

   Ad valorem-belastingen zijn alleen gebaseerd op waarde en niet op het vermogen van de eigenaar om te betalen. Alle onbetaalde onroerendgoedbelastingen worden achterstallig op 16 juni. Als de belastingen onbetaald blijven, worden pandrechten op onroerende voorheffing verkocht in het laatste kwartaal van het jaar dat ze worden delinquent de Belasting Lien Verkoop. U heeft drie (3) jaar de tijd om het retentierecht af te lossen, waarna de pandhouder de mogelijkheid heeft om een Akte van de penningmeester.

   Raadpleeg onze voor meer informatie over persoonlijke eigendomsbelastingen informatiepagina over persoonlijke eigendommen.

10. Hoe worden de belastingen op mijn eigendom bepaald?

    Het bedrag aan jaarlijkse belastingen voor een onroerend goed is het resultaat van het beoordelingsproces en de totale molenheffingen voor de belastingautoriteiten die openbare diensten verlenen. De Provincie Beoordelaar bepaalt de waarde van al het onroerend goed voor belastingdoeleinden. De Belastingdienst gebruikt de getaxeerde waarde om hun molenheffingen te bepalen. Een molen is 1/10e van een cent of $ 1.00 omzet voor elke $ 1,000 aan geschatte waarde. Informatie over de belastingheffing kan worden verkregen door contact op te nemen met de besturen van de belastingplichtige entiteiten. Voorbeelden van enkele belastingplichtigen in Larimer County zijn te vinden hier.

11. Hoe bereken ik mijn belastingen?

    Werkelijke waarde x beoordelingstarief x molenheffing / 1000 = onroerendgoedbelasting

    Voor woonkavels met een verbetering of vervaardigde woningen, laat het volgende voorbeeld zien hoe u uw onroerendgoedbelasting kunt bepalen: 

    $ 300,000 Werkelijke waarde x Beoordelingspercentage van 6.95% = $ 20,850 geschatte waarde
    $ 20.850 geschatte waarde x 86.49 mills/1000 = $ 1,803.32 belastingbedrag

    Voor commerciële of onbebouwde woonkavels, laat het volgende voorbeeld zien hoe u uw onroerendgoedbelasting kunt bepalen: 

    $ 300,000 Werkelijke waarde x Beoordelingspercentage van 29% = $ 87,000 geschatte waarde
    $ 87,000 geschatte waarde x 86.49 mills/1000 = $ 7,524.63 belastingbedrag

12. Waarom moet ik onroerendgoedbelasting betalen?

    Belastingen betalen voor lokale overheidsdiensten. Uw belastinggeld ondersteunt en voorziet in de volgende gebieden:

    • scholen
    • Steden en dorpen
    • Politie en brandweer
    • Gezondheidszorg
    • Provincie- en stadswegen
    • Water- en rioolleidingen
    • Publieke bibliotheken
    • Recreatie en parken
    • Menselijke diensten
    • Communautaire correcties/gerechtelijke systemen

13. Wat bedoel je met onroerende en persoonlijke eigendommen?

    Onroerend goed wordt beschouwd als permanent vast van aard (grond en verbeteringen op het land). Verbeteringen omvatten alle constructies, gebouwen, armaturen, hekken en waterrechten. Persoonlijk eigendom is algemeen bekend als draagbare of verplaatsbare items zoals apparatuur of meubels die worden gebruikt bij het genereren van inkomsten.

14. Zijn er programma's om senioren te helpen met hun belastingdruk?

    Ja, er zijn enkele programma's die senioren kunnen helpen met hun belastingen.

    A Belastingafscheiding (vertraging) Programma is beschikbaar voor senioren, waarbij de staat Colorado de belastingen op uw woning betaalt en een pandrecht heeft op uw eigendom totdat het wordt verkocht of totdat er wijzigingen in uw kwalificaties worden aangebracht. Over elk uitstel wordt jaarlijks rente in rekening gebracht. Een persoon moet op 65 januari van het aangevraagde jaar 1 jaar of ouder zijn. Voor meer informatie kunt u bellen met (833) 634-2513 of bezoek de de website van het programma.

    Het Senior Citizens Property Tax Work-Off Program biedt senior inwoners van Larimer County de mogelijkheid om tijdelijk voor Larimer County te werken en op zijn beurt de last van hun onroerendgoedbelasting te verminderen. Klik voor meer informatie over dit programma hier. 

    De staat Colorado biedt een korting op onroerendgoedbelasting / huur / warmtekrediet (PTC) voor in aanmerking komende senioren.  Meer informatie is hier beschikbaar.

15. Waar kan ik informatie vinden over het Senior Homestead Exemption-programma?

    Geschikt voor de Vrijstelling seniorenwoning wordt bepaald door de Het bureau van de taxateur. Bel het Assessor's Office op (970) 498-7050.

16. Int de penningmeester andere betalingen dan onroerendezaakbelasting?

    Ja, de Treasurer int City en County Improvement Liens wanneer deze zijn gecertificeerd aan het Office of the Treasurer in overeenstemming met de herziene statuten van Colorado. Deze pandrechten worden genoemd Speciale beoordeling pandrechten.

17. Wat is een bijzondere aanslag?

    Speciale beoordelingen worden over het algemeen gebruikt om lokale infrastructuurprojecten te financieren, en het bedrag wordt geheven op eigendommen die zullen profiteren van de verbeteringen over een periode van jaren. Achterstallige nutsvoorzieningen kunnen ook door gemeenten worden ingediend ter inning met OZB. Voor meer informatie over speciale beoordelingen, klik hier.