Informatie over mobiele/vervaardigde huizen

De (mobiele) woning moet op een vaste ondergrond staan.

1. Een inspectie door de bevoegde jurisdictie moet worden voltooid om aan te tonen dat het huis in feite permanent aan de grond is bevestigd. Er kunnen inspectiekosten in rekening worden gebracht. In veel gevallen heeft de eigenaar al een verklaring van bewoning met de vermelding "On Permanent", als er een bouwvergunning is ingetrokken voordat de woning werd geplaatst.
2. Bel de betreffende bouwdienst voor een afspraak als de woning is gelegen binnen de grenzen van:
   1. Berthoud Bouwafdeling op 970-532-2643.
   2. Estes Park Bouwafdeling op 970-586-5331.
   3. Fort Collins Building Department op 970-221-6769.
   4. Liefdesland. Houd er rekening mee dat: de stad Loveland voert deze inspecties niet langer uit op stacaravans/gefabriceerde huizen. Neem contact op met een particulier bouwkundig ingenieursbureau om de woning te inspecteren. Zoek online of via een telefoonboek naar Engineer-Structural.
   5. Windsor Building-afdeling op 970-686-7511.
   6. Wellington Bouwafdeling op 970-568-3381.
   7. Als de woning niet binnen de grenzen van een van deze gemeenten ligt, neem dan contact op met de Larimer County Building Department op 970-498-7700.
3. De bovengenoemde entiteiten, met uitzondering van #4 (inwoners van Loveland City, zie hieronder), zullen een Bewijs van bewoning voor het huis. Op dit attest moet staan ​​dat de woning PERMANENT is.
   1. Inwoners van Loveland City zullen een certificaat van een bouwkundig ingenieur van hun keuze verstrekken, waarin staat dat de voet en fundering van het huis voldoen aan de vereisten die nodig zijn om het huis om te bouwen tot residentieel onroerend goed.
4. De Verzoek van de eigenaar om een ​​gefabriceerde woningtitel te zuiveren (DR 2180) dient te worden ondertekend door de eigenaar(s). Dit formulier bevat een meineedclausule en vereist geen notariële akte meer.
5. De Verzoek van de eigenaar om verbeteringen opnieuw te classificeren dient te worden ondertekend door de eigenaar(s).
6. De Verzoek van geldschieter om titel van gefabriceerd huis te zuiveren (DR 2171) moet worden ondertekend door de uitlenende instelling ALS er een pandhouder op de titel staat EN het pandrecht niet op de titel wordt vrijgegeven. Dit formulier bevat een meineedclausule en vereist geen notariële akte meer.
7. Het ORIGINELE eigendomsbewijs of de Verklaring van Oorsprong van de Fabrikant voor de woning moet worden vrijgegeven aan het Assessor's Office. Het zal naar het Colorado State Department of Motor Vehicles worden gestuurd om uit de administratie te worden verwijderd.
8. Een cheque van $ 13, te betalen aan de Larimer County Clerk and Recorder (of kortweg LCCR), moet bij de formulieren worden gevoegd. Dit is voor de opnamekosten voor het verzoek van eigenaren om verbeteringen opnieuw te classificeren.
9. Een authenticatie-/certificeringsformulier (waaruit blijkt dat alle belastingen op de stacaravan actueel zijn) zal worden aangemaakt zodra de bovenstaande documenten zijn opgesteld en aan het taxateurskantoor zijn overhandigd.
   1. Dit formulier wordt overhandigd aan de eigenaar of degene die namens hem de zuivering uitvoert. Het formulier moet rechtstreeks naar het kantoor van de penningmeester worden gebracht, waar het ook zal voorzien in de vooruitbetaling van de belastingen op de stacaravan voor het lopende jaar.
   2. Zodra de belastingen zijn betaald, voltooit de penningmeester de authenticatie en wordt het document teruggestuurd naar de taxateur om het zuiveringsproces te voltooien.

$ 10.00 Authenticatie / Certificering van Assessor's Office

$ 13.00 geld voor het kantoor van de griffier om het formulier voor het verzoek om herclassificatie van de eigenaar op te nemen

$??.?? Tarieven funderingskeuring (indien keuring nodig is)

$??.?? Belastingen van voorgaande jaren die nog niet zijn betaald

$??.?? De belastingen van vorig jaar die op 1 januari van dit jaar zijn gefactureerd

$??.?? De belastingen van dit jaar die op 1 januari volgend jaar in rekening zouden zijn gebracht als het huis niet was gezuiverd

Alle documenten moeten samen worden ondertekend en teruggestuurd naar het Assessor's Office. Na overhandiging worden kopieën van elk document teruggegeven aan de belastingbetaler. Deze exemplaren zijn de alleen en het beste documentatie beschikbaar om de zuivering van het gefabriceerde huis te bewijzen. Belastingbetalers melden dat ze ons kantoor verlaten met deze documenten en een afsluitings-, herfinancierings- of verzekeringsvergadering binnengaan, en deze documenten zijn doorgaans voldoende. Let op: er is geen aanvullend bewijs van de zuivering beschikbaar. 

Als u vragen heeft, kunt u bellen 970-498-7050 en vraag naar de afdeling Manufactured Housing.

De belastbare waarde van het onroerend goed kan stijgen. Let op het volgende:

1. Zodra de mobiele/gefabriceerde woning op de grond is bevestigd, wordt de woning in alle opzichten onroerend goed.
2. De oorspronkelijke titel van het huis wordt overgedragen aan de Colorado State Motor Vehicle Division om uit hun administratie te worden verwijderd. Dit wordt afgehandeld door het Expertisebureau.
3. De woning wordt vanaf dit moment, zoals alle onroerende goederen, overgedragen bij akte.
4. De woning wordt nu beoordeeld als een verbetering van het perceel waarop deze staat.
5. De woning wordt gewaardeerd als residentieel onroerend goed, wat de werkelijke waarde voor ad-valorembelastingdoeleinden kan verhogen.
6. Het kan mogelijk zijn dat de woning wordt gefinancierd als residentieel onroerend goed met een geblokkeerde rekening voor belastingen. (Raadpleeg de kredietverstrekker van uw keuze.)
7. Het huis wordt verzameld, geadverteerd, verkocht en ingewisseld als residentieel onroerend goed als er geen belastingen worden betaald.
8. Deze wijziging in classificatie is onomkeerbaar.
9. Alle verschuldigde belastingen op de mobiele/gefabriceerde woning moeten volledig worden betaald op het moment van de zuivering.
10. Belastingen van het huidige jaar op de mobiele/gefabriceerde woning zullen vooraf worden geïnd door het kantoor van de penningmeester op het moment van de zuivering.

Om de classificatiewijziging (van verplaatsbare fabriekswoning naar residentieel onroerend goed) voor ad-valorembelastingdoeleinden te bewerkstelligen, moet de woning voldoen aan de vereisten voor duurzame funderingen zoals vermeld in het Informatiepakket Vervaardigde Woningopruiming. Deze vereisten zijn opgesteld door de Planning Division van Larimer County, Building Department.