Kleine Thompson-boerderij
Omschrijving
Deze geïrrigeerde boerderij ligt anderhalve kilometer ten zuidwesten van Berthoud, net ten noorden van de Little Thompson River en grenst aan de US 287 aan de westkant van de snelweg. Het pand bestaat uit hoogwaardige landbouwgronden, met ongeveer 188 geïrrigeerde, 18 weilanden en 5 boerderijen. Het pand ligt net ten noorden van de provincielijn Larimer-Boulder en dient als toegangspoort tot Larimer County en op een steenworp afstand van de stad Berthoud met een prachtig uitzicht op Longs Peak en de Front Range-bergen. Het pand bevat verschillende historische kenmerken, waaronder een pioniersgraf, een bietenhut en een grote rode schuur die kilometers ver te zien is. De Overland Trail doorkruiste ooit het terrein.
De boerderij werd gekocht met zijn waardevolle water, waaronder 240 aandelen Colorado-Big Thompson (C-BT), 16 aandelen Handy Ditch en 20 aandelen Dry Creek Lateral Ditch water. Door middel van een partnerschap voor het delen van water, of een alternatieve overdrachtsmethode, blijft het eigendom in actieve productie als een boerderij met een waterpartner die een deel van het water deelt tijdens droge jaren. Bekijk de onderstaande video voor meer informatie over dit partnerschap voor het delen van water.
Het pand wordt verhuurd voor landbouw. Larimer County verwierf het om zijn agrarische, historische, landschappelijke, gemeenschapsscheider en educatieve waarden te behouden. Openbare toegang is op dit moment niet toegestaan, behalve voor openbare rondleidingen, maar er is potentieel voor toekomstig landbouwonderwijs op het terrein.
Onroerend goed informatie
| Soort acquisitie | #Acre | Woning Waarde |
Partnerships Koopjesverkoop Donaties |
Datum verworven |
Publieke Toegang tot |
|---|---|---|---|---|---|
| Vergoeding eenvoudig | 211 | $ 1,700,000 land, mineralen en infrastructuur $ 6,880,000 waterrechten |
Larimer Co. - $ 8,204,000* Berthoud - $ 100,000 Gates Family Foundation - $ 100,000 Onderhandeld over getaxeerde waarde - $ 176,000 |
2016 | Nee |
* Larimer County betaalde uiteindelijk $ 4,382,000 voor het land, mineralen, infrastructuur en water nadat de ATM-watertransactie in augustus 2017 werd afgesloten. Zie hieronder voor details over de ATM-watertransactie.
ATM-watertransactie
| Type water | #Eenheden | Betaald aan Larimer Co. | Algemene Voorwaarden |
|---|---|---|---|
| C-BT | 80 | Broomfield - $ 832,000 | ATM-eenheden beschikbaar voor Broomfield 3 van de 10 jaar |
| C-BT | 115 | Broomfield - $ 2,938,250 CWCB* ATM-subsidie - $ 51,750 |
Verkocht aan Broomfield, onder voorbehoud van eerste weigering om terug te leasen aan Larimer Co. indien beschikbaar |
* Colorado Water Conservation Board (CWCB)
Partnerschap voor het delen van water
In augustus 2017 sloten Larimer County en de stad en het graafschap Broomfield een overeenkomst, weergegeven in de bovenstaande grafiek, over het water van de boerderij met als doel:
- Larimer County houdt een levensvatbare, geïrrigeerde boerderij voor altijd in stand en compenseert de kosten om de boerderij en het water te kopen door middel van een proefovereenkomst voor het delen van water met een gemeentelijke waterleverancier.
- Broomfield stelt een deel van de betrouwbare watervoorziening veilig voor zijn groeiende bevolking en verwerft een betrouwbare toevoer van droogte, droogteherstel en noodwater tegen een lagere impact, lagere kosten en minder onderhoud in vergelijking met het rechtstreeks verwerven van waterrechten.
Dit alternatief voor het kopen en drogen van landbouwgrond, of een alternatieve overdrachtsmethode (ATM), wordt gepromoot in de Waterplan Colorado 2015 als een middel om de voorspelde watervoorzieningskloof in Colorado aan te pakken zonder landbouwgrond op te drogen. Dit is Colorado's eerste eeuwigdurende landbouw-naar-gemeentelijke ATM-project.
Huidige waterportfolio op de boerderij
| Type water | #Units/Aandelen | Algemene voorwaarden |
|---|---|---|
| C-BT | 125 | 45 eenheden eigendom van Larimer Co.; 80 eenheden eigendom van Larimer Co. maar kunnen 3 van de 10 jaar door Broomfield worden gebruikt met een huurprijs van $ 225/eenheid |
| Handige sloot | 16 | Eigendom van Larimer Co. |
| Handige sloot | 8 | Gehuurd door Larimer Co. |
| Droge Kreek Zijsloot | 20 | Eigendom van Larimer Co. |
Plannen en rapporten van Little Thompson Farm
Deze boerderij, bestaande uit 211 hectare, is gelegen in het Little Thompson River Priority Area, anderhalve kilometer ten zuidwesten van Berthoud en net ten noorden van de Little Thompson River. Het werd gekocht door Larimer County vanwege zijn agrarische, historische, landschappelijke, gemeenschapsscheider en educatieve waarden.
