Veelgestelde vragen over onroerend goed

Veelgestelde vragen

1. Hoe voeg ik een naam toe aan, verwijder of wijzig ik een naam op mijn eigendom/titel?

   • Hiervoor is een vestigingsakte vereist. Voorbeelden hiervan zijn: Algemene Garantieakte, Speciale Garantieakte of Quitclaim-akte.
   • Vul de akte in en onderteken de akte vervolgens met een aanwezige notaris.
   • Eenmaal voltooid, moet de akte worden geregistreerd bij de Larimer County Clerk and Recorder's Office op 200 W Oak St, Fort Collins.
   • Opnamekosten zijn van toepassing - bezoek alstublieft Schema opnamekosten.

2. Een rechtspersoon is overleden. Wat zal ik doen?

   1. Enig eigendom: Dit kan een erfrecht vereisen. Er zijn handige bronnen beschikbaar hier.
   2. Onroerend goed met gezamenlijke huur/of heeft een akte van begunstigde: Neem de overlijdensakte op bij de Larimer County Clerk and Recorder Office op 200 W Oak, Fort Collins. Opnamekosten zal van toepassing zijn. Houd er rekening mee dat alle opgenomen documenten door het publiek kunnen worden bekeken.
   3. Gemeenschappelijke huur: Dit kan een erfrecht vereisen. Er zijn handige bronnen beschikbaar hier.

3. Wat is het verschil tussen de gebruikelijke soorten verwervingsaktes?

   Een verwervingsakte is het bedrag van de bescherming die de Grantor (Verkoper) geeft aan de Grantee (Koper) op de titelgaranties.

   Om informatie te vinden over veel voorkomende soorten aktes in Colorado, kunt u op internet zoeken naar 'gewone soorten aktes in Colorado'. Er zijn talloze gerenommeerde bronnen beschikbaar. 
    

4. Waar vind ik een verwervingsakte? 

   U kunt een verwervingsakte kopen bij de meeste winkels voor kantoorbenodigdheden, online of door contact op te nemen met een advocaat.

5. Welke elementen moet een akte bevatten?

   Elementen van een akte is gemaakt door de Colorado Division of Property Taxation als een trainingstool en is met hun toestemming verstrekt. Houd er rekening mee dat dit document alleen informatief is en niet mag worden beschouwd of bedoeld als juridisch advies. Raadpleeg een advocaat of vastgoedadviseur voor akte-specifieke vragen.

6. Wat is het verschil tussen eenmanszaak, gemeenschappelijke huurders en gezamenlijke huurders? 

   1. Enig eigendom: Eén persoon is eigenaar van het onroerend goed en bezit alle rechten op het onroerend goed. Meestal aangeduid als "In hoofdelijkheid" op een verwervingsakte. 
   2. Huurders in gemeenschappelijk: Twee of meer personen bezitten een percentage onverdeeld belang in het onroerend goed. Zij hebben de rechten op hun respectieve belang in het onroerend goed. Het percentage van het belang in het onroerend goed hoeft niet gelijkmatig te worden verdeeld, maar samen met het percentage van de andere eigenaren moet het totaal gelijk zijn aan 100% eigendom van het onroerend goed.
   3. Gezamenlijke huurders: Twee of meer mensen zijn eigenaar van het onroerend goed met dezelfde rechten als de andere eigenaren. Bij overlijden gaat het eigendom over op de langstlevende eigenaren.

   Zie het brochure Gezamenlijke huur/Gezamenlijke huur verstrekt door de Colorado Bar Association.
    

7. Moet ik een Verklaring overdracht onroerend goed (TD-1000) indienen en waar kan ik dit formulier krijgen?

   • De Real Property Transfer Declaration wordt gebruikt wanneer de verkoop van een huis meer dan $ 500.00 bedraagt.
   • Klik hier en selecteer Vastgoedmakelaar Verplichte contracten en formulieren, scroll naar beneden naar Optionele formulieren om instructies en het TD-1000-formulier te vinden. 
   • Voor stacaravans/fabriekswoningen vindt u de overdrachtsverklaring hier onderaan de pagina in de sectie 'Gefabriceerde woningformulieren'.

8. Hoe corrigeer ik een fout op de Verklaring overdracht onroerend goed (TD-1000)?

   In de Overdrachtsverklaring kunnen correcties worden aangebracht. Mail of e-mail het formulier naar het Larimer County Assessor's Office op LCAssessor@larimer.org

9. Hoe wijzig ik mijn postadres in mijn eigendomsdossier?

   Ga naar het adreswijzigingsformulier hier (de knop bevindt zich bovenaan de pagina). Graag invullen, ondertekenen en opsturen of mailen naar LCAssessor@larimer.org

10. Hoe kom ik erachter waar mijn eigendomsgrenzen zijn?

    Raadpleeg hiervoor een erkend landmeter.

    Klik hier voor een lijst van door de State Board erkende landmeters. Selecteer Architecten, Ingenieurs en Landmeters uit de lijst met bureaus.

11. Uw kaarten tonen mijn eigendomsgrenzen in het eigendom van mijn buren.

    Onze kaarten dienen als een visuele weergave van de eigendomslijnen en zijn niet van onderzoekskwaliteit. Voor meer informatie over uw eigendomslijn alstublieft coNeem contact op met een erkend landmeter. Selecteer Architecten, Ingenieurs en Landmeters uit de lijst met bureaus.

12. Ik wil graag een deel van mijn woning verkopen. 

    Voor dit proces kan het nodig zijn om een ​​vastgoedadvocaat, een erkend landmeter en/of de afdeling Planning, Zonering en Bouw van de stad en/of provincie te raadplegen. 

13. Hoeveel kost het om documenten vast te leggen?

    Informatie over opnamekosten is te vinden bij de Larimer County Clerk and Recorder's Office. 

14. Waar kan ik aanvullende burgerbronnen vinden voor juridische formulieren in Colorado?

    Larimer County verstrekt geen formulieren voor juridische of registratiedoeleinden. Neem voor aanvullende formulieren contact op met de betreffende overheidsinstantie of informeer naar toegang tot juridische formulieren bij uw plaatselijke bibliotheek.

    Larimer County raadt aan om juridisch advies in te winnen voordat een juridisch document wordt opgesteld. Deze documenten kunnen uw rechten aantasten. Ga voor informatie over het vinden van een advocaat naar de Colorado Orde van Advocaten website.

    Extra bronnen:

    • Vastgoedformulieren in Colorado 
    • Colorado Judicial Branch zelfhulpformulieren 
    • Colorado Judicial Branch - Probate-formulieren en -instructies 
    • Formulieren voor onroerendgoedbelasting in Colorado - DOLA