Volgens Colorado House Bill 24-1056 is de procedure voor de overdracht van de penningmeestersakte per 1 juli 2024 gewijzigd. De akten worden niet langer automatisch aan de pandhouder afgegeven; de optie voor de overdracht van de penningmeestersakte wordt in plaats daarvan via een online openbare veiling aan de hoogste bieder verkocht. Deze veiling biedt de mogelijkheid om het onroerend goed te verkopen tegen de reële marktwaarde, zoals bepaald door de biedingen. Aan het einde van de veiling heeft de pandhouder de mogelijkheid om het onroerend goed terug te kopen voor de veilingprijs als hij/zij eigenaar wil worden van het onroerend goed. Hier vindt u een informatiebrochure.
De enige perso(o)n(en) die de optie voor de Treasurer's Deed kunnen aanvragen is de houder van het Tax Lien Certificate, en de optie is alleen beschikbaar voor onroerend goed; op dit moment zijn mobiele/gefabriceerde woningen uitgesloten van het proces.
Klik hier voor een diagram van het nieuwe proces voor de akte van verdeling van de penningmeester.
Hoe meld ik me aan?
- Neem contact op met de civiel plaatsvervanger van de penningmeester die verantwoordelijk is voor de akten van de penningmeester op (970) 498-7029 of email ons met het nummer van uw belastingverkoopcertificaat om een aanvraag in te dienen. Klik hier om een voorbeeld van onze applicatie te bekijken..
- Retourneer de ingevulde aanvraag en de aanvraagkosten van $ 1,000 naar ons kantoor op 200 West Oak St., Suite 2100, Fort Collins, CO 80521.
- De aanvraagkosten zijn eigendomskosten, waaronder: eigendomsverplichtingen en -beleid, advertentiekosten, verzendkosten, postkosten, veilingkosten en eventuele extra kosten die voortvloeien uit wettelijke procedures voor de afgifte van een penningmeesterakte.
- Als u meer dan één aanvraag retourneert, dient u voor elke aanvraagkosten een aparte cheque bij te voegen.
- Het proces van de penningmeesterakte duurt ongeveer vijf tot zes maanden, zonder onvoorziene problemen. De veiling vindt plaats vier maanden (120 dagen), na de eerste advertentiedatum. Er wordt gestart met adverteren zodra de eigendomstoezegging en de aangetekende verzending naar juridisch geïnteresseerde partijen zijn voltooid.
- De veiling voor de penningmeesterakte zal plaatsvinden indien terugkoop wordt niet gemaakt vóór de uitvoeringsdatum. De akte van de penningmeester wordt opgetekend bij de Larimer County griffier en recorder.
- Actuele berichten in de krant van de penningmeester.
- Voorverkooplijsten zijn beschikbaar hier. Alle veilingen vinden plaats op larimer.treasurersdeedsale.realtaxdeed.com/
Dingen om te onthouden
- De akte van de penningmeester wordt pas afgegeven als alle onroerendgoedbelastingen volledig zijn betaald.
- Een Treasurer's Deed is een onverkoopbare titel voor zeven jaar. U kunt het onroerend goed aan een andere persoon overdragen; u mag de titel echter niet rechtvaardigen. Neem voor meer informatie contact op met een advocaat of een titelbedrijf. De penningmeester kan u hierover niet adviseren.
- Als het certificaat is verlost vóór de uitgifte van de akte ontvangt u uw investering, rente en uw aanvraagkosten volledig. Premiumbiedingen zijn niet inbegrepen bij de aflossing en er wordt geen rente verdiend op de aanvraagkosten.
- Na voltooiing van de veiling voor een optiecertificaat voor de Penningmeesterakte ontvangt u uw investering, rente en inschrijfkosten volledig. Als alternatief kunt u ervoor kiezen om de eigendom van het onroerend goed over te nemen voor de aankoopprijs van de veiling.
