Raad van Egalisatie 2023
Locatie: County Clerk & Recorder,
200 W. Oak St., Fort Collins, CO 80521
mailing: Postbus 1280, Fort Collins, CO 80522
Uur: 8 - 5 uur, juni tot augustus
Telefoon: (970) 498-7838
Overeenkomstig Colorado Revised Statutes 39-8-101, zetelt de Board of County Commissioners als de County Board of Equalization (CBOE) en benoemt elke zomer onafhankelijke scheidsrechters om individuele beroepen van belastingbetalers tegen de taxatie van onroerende en persoonlijke eigendommen door de assessor te behandelen om ervoor te zorgen dat eigenaren eerlijke en gelijkwaardige beoordelingen van hun eigendom ontvangen.
Het CBOE-administratiekantoor van Larimer County Clerk and Recorder houdt toezicht op de planning van hoorzittingen, het indienen van documentatie en fungeert als contactpersoon tussen de CBOE-scheidsrechters, belastingbetalers, het Assessor's Office en de Board of County Commissioners. Elke medewerker van het CBOE-administratiekantoor wordt afgevaardigd door de Larimer County Clerk and Recorder en streeft ernaar ervoor te zorgen dat u, de belastingbetaler, volledige toegang hebt tot het bezwaarsysteem voor onroerendgoedbelasting.
De planning wordt uitgevoerd van 3 juli tot en met 17 juli 2023 voor onroerend goed (woonhuizen, leegstaande en verbeterde grond en commerciële gebouwen) en tot en met 20 juli 2023 voor persoonlijke eigendommen (meubels, machines, kantoorapparatuur, enz.). Zie hieronder voor het plannen van deadlines voor persoonlijk, per post en per e-mail. De hoorzittingen vinden plaats van 17 juli tot en met 4 augustus 2023.
U kunt persoonlijk, per USPS-post of per e-mail contact met ons opnemen om uw hoorzitting te plannen. Als u uw hoorzittingsdatum en -tijd wilt selecteren, moet u persoonlijk verschijnen om een afspraak te maken.
Houd er rekening mee dat er meer opties voor hoortijden beschikbaar zijn naarmate we deze voltooide items sneller ontvangen. Als we deze items tegen het einde van de geplande periode ontvangen, zijn de opties voor hoortijden zeer beperkt en wordt u mogelijk ingepland op een dag of tijd waarop u niet aanwezig kunt zijn.
Als u uw hoorzittingsdatum en -tijd wilt selecteren, moet u (de belastingbetaler) of uw agent persoonlijk verschijnen in het Larimer County Administrative Services-gebouw, Recording Department, gevestigd op 200 West Oak Street, 1e verdieping in Fort Collins, CO 80521 U moet uw Notice of Determination (NOD), ingevuld en ondertekend verzoekschrift indienen bij de County Board of Equalization, de
en enig bewijs dat u wilt overleggen aan de County Board of Equalization (uitgegeven door het Assessor's Office of anderszins). De werktijden zijn van 8 - 00 uur, van maandag tot en met vrijdag.Hoorzittingen kunnen niet worden gewijzigd of verplaatst. We kunnen geen hoorzittingen per telefoon of fax plannen.
Alle persoonlijke planningen moeten worden uitgevoerd vóór 5 uur op maandag 17 juli 2023 voor onroerend goed en uiterlijk op donderdag 20 juli 2023 voor persoonlijke eigendommen.
Als u uw hoorzitting per post wilt plannen, moet u uw Notice of Determination (NOD), het ingevulde en ondertekende verzoekschrift naar de County Board of Equalization sturen, en de
aan de County Board of Equalization op PO Box 1280, Fort Collins CO 80522. U wordt per post en e-mail op het e-mailadres op het aanvraagformulier voor de hoorzitting op de hoogte gebracht van de datum, tijd en locatie van uw hoorzitting kort nadat we deze drie documenten.Alle postplanning moet uiterlijk op zaterdag 15 juli 2023 zijn afgestempeld voor onroerend goed en uiterlijk op donderdag 20 juli 2023 voor persoonlijke eigendommen.
Als u uw hoorzitting per e-mail wilt plannen, moet u uw Notice of Determination (NOD), het ingevulde en ondertekende verzoekschrift naar de County Board of Equalization sturen, en de
naar het e-mailadres van de County Board of Equalization: cboeadmin@larimer.org. Binnen een week nadat we deze drie documenten hebben ontvangen, wordt u schriftelijk op het oorspronkelijke e-mailadres op de hoogte gebracht van de datum, tijd en locatie van uw hoorzitting.Alle e-mailinzendingen moeten gedateerd en voorzien zijn van een tijdstempel vóór zaterdag 5 juli 15 om 2023 uur voor onroerend goed en uiterlijk donderdag 20 juli 2023 voor persoonlijke eigendommen.
Documenten die nodig zijn om uw hoorzitting te plannen voor elk bezwaar tegen onroerend of persoonlijk eigendom, staan hieronder vermeld. Als u een van deze drie documenten niet bijsluit, kan dit uw mogelijkheid om een CBOE-hoorzitting te plannen vertragen:
- NOD - Kennisgeving van Vaststelling - compleet met uw schatting van de waarde van het onroerend goed en handtekening.
- Verzoekschrift aan de County Board of Egalization (op de achterkant van je NOD). Vul dit document in en onderteken het.
- - Vul aan met je naam, agentnaam (indien van toepassing), schema-/pakketnummer (te vinden op de voorkant van je NOD), en data en tijden waarop je bent niet beschikbaar om een hoorzitting bij te wonen.
CBOE-hoorzittingen vinden plaats van 17 juli tot en met 4 augustus 2023 en zullen bestaan uit een of twee scheidsrechters die zijn aangesteld door de Board of County Commissioners, een gecertificeerde taxateur van het Assessor's Office en u (de belastingbetaler). Elke hoorzitting duurt 15 minuten. Deze tijd stelt u (de belastingbetaler) in staat om uw bewijsmateriaal gedurende 5 minuten te presenteren, de taxateur van het kantoor van de Assessor om hun bewijsmateriaal gedurende 5 minuten te presenteren, en de resterende tijd is voor de scheidsrechter(s) om te beraadslagen en laatste vragen te stellen.
De vergelijkingsstukken die door de taxateur worden gebruikt om de waarde van uw eigendom vast te stellen, kunnen drie werkdagen voorafgaand aan uw hoorzitting worden opgehaald. De pakketten zijn verkrijgbaar bij het Assessor's Office in het Larimer County Administrative Services-gebouw op 200 W. Oak Street, op de 2nd Vloer. Neem voor meer informatie over deze pakketten rechtstreeks contact op met het Assessor's Office op 970-498-7050.
De CBOE is niet aangesloten bij het Assessor's Office. Bewijsmateriaal dat eerder door u is ingediend bij of is gebruikt door het Assessor's Office, zal niet worden ingediend bij de CBOE. Elk bewijs dat u wilt indienen, kan worden geleverd op het moment dat de hoorzitting is gepland of kan door de verzoeker(s) naar de hoorzitting worden gebracht. Als u wilt dat het Assessor's Office nieuw bewijs ontvangt voor hun beoordeling, kunt u dit indienen op het moment dat de hoorzitting is gepland of u kunt het meenemen naar de hoorzitting. Als u het meeneemt naar de hoorzitting, geef dan een kopie voor de vertegenwoordiger van het Assessor's Office en de referent.
CBOE-aanbevelingen worden voorgelegd aan de Board of County Commissioners die optreedt als de County Board of Equalization. Het Administratiekantoor stuurt na de uitspraak beschikkingsbrieven naar vastgoedeigenaren. Als je op 25 augustus 2023 nog geen beslissingsbrief hebt ontvangen, bel dan onze CBOE-voicemail op (970) 498-7838, en laat uw naam, contactnummer en de reden van uw oproep achter.
Elke CBOE-besluitbrief bevat informatie over de mogelijkheden voor verder beroep.
U kunt ook onze bekijken
voor meer informatie.Veelgestelde vragen
-
De NOD is de Notice of Determination, die eind juni door het Assessor's Office naar de belastingbetalers wordt gestuurd. Dit bericht bevat de reactie van de Assessor op het protest van de belastingbetaler in mei.
-
Onroerend goed is elk onroerend goed dat rechtstreeks aan de grond is vastgemaakt, evenals aan de grond zelf (dwz woonhuizen, leegstaande en verbeterde grond en commerciële gebouwen). Persoonlijke eigendommen zijn alle roerende activa die niet permanent op één locatie zijn bevestigd (dwz meubels, machines, kantoorapparatuur, enz.).
-
Als u uw verzoek om een hoorzitting per post indient, duurt het 3-4 dagen voordat u uw kennisgeving voor een hoorzitting ontvangt. Als het meer dan 3-4 dagen geleden is dat u uw kennisgeving voor uw hoorzitting hebt verzonden, bel dan (970) 498-7838, laat uw naam, contactnummer en de reden van uw oproep achter en we zullen binnen 24 uur reageren.
-
Als u om welke reden dan ook niet aanwezig kunt zijn op uw hoorzitting, dient u een schriftelijke machtiging te overleggen om iemand namens u aan te wijzen. Als u geen agent of vertegenwoordiger bij uw hoorzitting kunt hebben, gaat de hoorzitting door in uw afwezigheid en krijgt u de mogelijkheid om verder in beroep te gaan. U kunt elk bewijs dat u tijdens uw hoorzitting tijdens uw afwezigheid wilt presenteren, indienen bij de County Board of Equalization op 200 W. Oak Street Suite 1000; Fort Collins, CO 80521.
-
Taxaties of informatie over makelaars/MLS-vermeldingen kunnen nuttig zijn om uw schatting van de waardering van onroerend goed te illustreren. Verkoopvergelijkingen voor het wettelijk vereiste tijdsbestek (de periode van 1 juli 2020 tot en met 30 juni 2022) kunnen worden verkregen via de volgende links van het Assessor's Office:
-
Ja, bewijsmateriaal kan worden ingediend op de dag van de hoorzitting, maar neem alstublieft drie exemplaren van alle papieren mee - één voor u, één voor de vertegenwoordiger van de beoordelaar en één voor de scheidsrechter. Op uw hoorzitting is geen kopieerapparaat aanwezig.
-
Verhoren worden niet opgenomen. Mocht u besluiten om in beroep te gaan tegen de beslissing van de Board of Equalization, dan zal de daaropvolgende hoorzitting een "de novo" hoorzitting zijn, wat betekent dat u het hoorproces opnieuw begint en nieuw bewijsmateriaal zal worden gepresenteerd.
-
Er zullen geen beslissingen worden aangekondigd of beschikbaar zijn totdat de definitieve goedkeuring is verkregen door de Board of Equalization. De scheidsrechter(s) zullen een aanbeveling doen die zal worden voorgelegd aan de Board of Equalization op de dinsdag na voltooiing van uw hoorzitting.
-
U en uw agent zullen tegen het einde van de week na de definitieve goedkeuring een beslissingsbrief ontvangen. Als je op 25 augustus 2023 nog geen beslissingsbrief hebt ontvangen, bel dan onze CBOE-voicemail op (970) 498-7838, en laat uw naam, contactnummer en de reden van uw oproep achter.
-
Ja, tegen de beslissing van de CBOE kan beroep worden aangetekend via drie verschillende wegen, die allemaal binnen 30 dagen na de datum op uw beslissingsbrief moeten worden nagestreefd. Op uw besluitbrief staan de drie mogelijkheden voor verder beroep duidelijk omschreven.
Contact opnemen
ADRES: 200 W. Oak Street, eerste verdieping, Fort Collins, CO 80521
UUR: Maandag t/m vrijdag 8:00 - 5:00 uur
TELEFOON: (970) 498-7860
E-MAIL: opname@larimer.org
Onze locaties | Facebook | X (voorheen Twitter) | Klantonderzoek
