Locatie: County Clerk & Recorder, 
200 W. Oak St., Fort Collins, CO 80521

mailing: Postbus 1280, Fort Collins, CO 80522

Uur: 8 - 5 uur, juni tot augustus
Telefoon:: (970) 498-7838

Overeenkomstig Colorado Revised Statutes 39-8-101, zetelt de Board of County Commissioners als de County Board of Equalization (CBOE) en benoemt elke zomer onafhankelijke scheidsrechters om individuele beroepen van belastingbetalers tegen de taxatie van onroerende en persoonlijke eigendommen door de assessor te behandelen om ervoor te zorgen dat eigenaren eerlijke en gelijkwaardige beoordelingen van hun eigendom ontvangen.

Het CBOE-administratiekantoor van Larimer County Clerk and Recorder houdt toezicht op de planning van hoorzittingen, het indienen van documentatie en fungeert als contactpersoon tussen de CBOE-scheidsrechters, belastingbetalers, het Assessor's Office en de Board of County Commissioners. Elke medewerker van het CBOE-administratiekantoor wordt afgevaardigd door de Larimer County Clerk and Recorder en streeft ernaar ervoor te zorgen dat u, de belastingbetaler, volledige toegang hebt tot het bezwaarsysteem voor onroerendgoedbelasting.

De planning wordt uitgevoerd van 1 juli tot en met 15 juli 2024 voor onroerend goed (woonhuizen, leegstaande en verbeterde grond en commerciële gebouwen) en tot en met 22 juli 2024 voor persoonlijke eigendommen (meubels, machines, kantoorapparatuur, enz.). Zie hieronder voor het plannen van deadlines voor persoonlijk, per post en per e-mail. De hoorzittingen vinden plaats van 15 juli tot en met 2 augustus 2024.

U kunt persoonlijk, per USPS-post of per e-mail contact met ons opnemen om uw hoorzitting te plannen. Als u uw hoorzittingsdatum en -tijd wilt selecteren, moet u persoonlijk verschijnen om een ​​afspraak te maken.

Houd er rekening mee dat er meer opties voor hoortijden beschikbaar zijn naarmate we deze voltooide items sneller ontvangen. Als we deze items tegen het einde van de geplande periode ontvangen, zijn de opties voor hoortijden zeer beperkt en wordt u mogelijk ingepland op een dag of tijd waarop u niet aanwezig kunt zijn.

Voor de meeste flexibiliteit en de grootste kans om de datum en tijd van uw voorkeur te krijgen, moet u (de belastingbetaler) of uw agent persoonlijk verschijnen in het Larimer County Administrative Services-gebouw, opnameafdeling, gelegen op 200 West Oak Street, 1e verdieping in Fort Collins, CO 80521. U moet uw Notice of Determination (NOD), ingevulde en ondertekende petitie, indienen bij de County Board of Equalization, CBOE aanvraagformulier hoorzitting en al het bewijsmateriaal dat u aan de provinciale egalisatieraad wilt voorleggen (uitgegeven door het Assessor's Office, of anderszins). De openingstijden zijn van maandag tot en met vrijdag van 8 - 00 uur.

Hoorzittingen kunnen niet worden gewijzigd of verplaatst. We kunnen geen hoorzittingen per telefoon of fax plannen.

Alle persoonlijke planningen moeten vóór 5 uur op maandag 15 juli 2024 zijn uitgevoerd voor onroerend goed en vóór maandag 22 juli 2024 voor persoonlijke eigendommen.

Als u uw hoorzitting per post wilt plannen, moet u uw Notice of Determination (NOD), het ingevulde en ondertekende verzoekschrift, naar de County Board of Equalization sturen, en CBOE aanvraagformulier hoorzitting aan de County Board of Equalization op PO Box 1280, Fort Collins CO 80522. U wordt per post en e-mail op het e-mailadres op het aanvraagformulier voor de hoorzitting op de hoogte gebracht van de datum, tijd en locatie van uw hoorzitting kort nadat we deze drie documenten. 

Alle postplanningen moeten uiterlijk op maandag 15 juli 2024 worden afgestempeld voor onroerend goed en uiterlijk op maandag 22 juli 2024 voor persoonlijke eigendommen.

Als u uw hoorzitting per e-mail wilt plannen, moet u uw Notice of Determination (NOD), het ingevulde en ondertekende verzoekschrift, naar de County Board of Equalization sturen, en CBOE aanvraagformulier hoorzitting naar het e-mailadres van de County Board of Equalization:  cboeadmin@larimer.org. U wordt binnen een week nadat wij deze drie documenten hebben ontvangen, schriftelijk op het oorspronkelijke e-mailadres op de hoogte gesteld van de datum, het tijdstip en de locatie van uw hoorzitting. 

Alle inzendingen per elektronische post moeten uiterlijk op maandag 5 juli 15 om 2024 uur zijn gedateerd en voorzien van een tijdstempel voor onroerend goed en vóór maandag 22 juli 2024 voor persoonlijke eigendommen.

Documenten die nodig zijn om uw hoorzitting te plannen voor elk bezwaar tegen onroerend of persoonlijk eigendom, staan ​​hieronder vermeld. Als u een van deze drie documenten niet bijsluit, kan dit uw mogelijkheid om een ​​CBOE-hoorzitting te plannen vertragen:

  1. NOD - Kennisgeving van Vaststelling - compleet met uw schatting van de waarde van het onroerend goed en handtekening.
  2. Verzoekschrift aan de County Board of Egalization (op de achterkant van je NOD). Vul dit document in en onderteken het.
  3.  -  Vul aan met je naam, agentnaam (indien van toepassing), schema-/pakketnummer (te vinden op de voorkant van je NOD), en data en tijden waarop je bent niet beschikbaar om een ​​hoorzitting bij te wonen.

CBOE-hoorzittingen vinden plaats van 17 juli tot en met 4 augustus 2023 en zullen bestaan ​​uit een of twee scheidsrechters die zijn aangesteld door de Board of County Commissioners, een gecertificeerde taxateur van het Assessor's Office en u (de belastingbetaler). Elke hoorzitting duurt 15 minuten. Deze tijd stelt u (de belastingbetaler) in staat om uw bewijsmateriaal gedurende 5 minuten te presenteren, de taxateur van het kantoor van de Assessor om hun bewijsmateriaal gedurende 5 minuten te presenteren, en de resterende tijd is voor de scheidsrechter(s) om te beraadslagen en laatste vragen te stellen. 

De vergelijkingsstukken die door de taxateur worden gebruikt om de waarde van uw eigendom vast te stellen, kunnen drie werkdagen voorafgaand aan uw hoorzitting worden opgehaald. De pakketten zijn verkrijgbaar bij het Assessor's Office in het Larimer County Administrative Services-gebouw op 200 W. Oak Street, op de 2nd Vloer. Neem voor meer informatie over deze pakketten rechtstreeks contact op met het Assessor's Office op 970-498-7050.

De CBOE is niet aangesloten bij het Assessor's Office. Bewijsmateriaal dat eerder door u is ingediend bij of is gebruikt door het Assessor's Office, zal niet worden ingediend bij de CBOE. Elk bewijs dat u wilt indienen, kan worden geleverd op het moment dat de hoorzitting is gepland of kan door de verzoeker(s) naar de hoorzitting worden gebracht. Als u wilt dat het Assessor's Office nieuw bewijs ontvangt voor hun beoordeling, kunt u dit indienen op het moment dat de hoorzitting is gepland of u kunt het meenemen naar de hoorzitting. Als u het meeneemt naar de hoorzitting, geef dan een kopie voor de vertegenwoordiger van het Assessor's Office en de referent.

Er zullen geen beslissingen worden aangekondigd of beschikbaar totdat de definitieve goedkeuring is verkregen door de Raad voor Egalisatie. De scheidsrechter(s) zal(en) een advies uitbrengen dat de dinsdag na afloop van uw hoorzitting aan de Raad voor Egalisatie zal worden voorgelegd. CBOE-aanbevelingen worden voorgelegd aan de Board of County Commissioners die optreedt als de County Board of Equalization. Het Administratiekantoor zal uiterlijk aan het einde van de week na de definitieve goedkeuring besluitbrieven naar eigenaren en makelaars sturen. Als u op 19 augustus 2024 nog geen besluitbrief heeft ontvangen, bel dan onze CBOE-voicemail op (970) 498-7838, en laat uw naam, contactnummer en de reden van uw oproep achter.

Als u in beroep wilt gaan tegen de beslissing van de Raad van Bestuur, moet u op grond van CRS-sectie 39-8-108 uw verzoekschrift binnen 30 dagen na de poststempeldatum van deze brief indienen bij een van de volgende:


Veelgestelde vragen

  1. Wat is een NOD?

    De NOD is de Notice of Determination, die eind juni door het Assessor's Office naar de belastingbetalers wordt gestuurd. Dit bericht bevat de reactie van de Assessor op het protest van de belastingbetaler in mei.

  2. Ik heb mijn hoorzitting niet ontvangen. Wat moet ik doen?

    Als u uw verzoek om een ​​hoorzitting per post indient, duurt het 3-4 dagen voordat u uw kennisgeving voor een hoorzitting ontvangt. Als het meer dan 3-4 dagen geleden is dat u uw kennisgeving voor uw hoorzitting hebt verzonden, bel dan (970) 498-7838, laat uw naam, contactnummer en de reden van uw oproep achter en we zullen binnen 24 uur reageren.

  3. Ik zal niet aanwezig kunnen zijn bij mijn hoorzitting. Wat kan ik doen?

    Als u om welke reden dan ook de hoorzitting niet kunt bijwonen, moet u een schriftelijke machtiging overleggen om iemand aan te wijzen die namens u aanwezig kan zijn. Als u geen agent of vertegenwoordiger bij uw hoorzitting kunt laten aanwezig zijn, zal de hoorzitting plaatsvinden in uw afwezigheid en krijgt u de mogelijkheid om verder in beroep te gaan. U kunt al het bewijsmateriaal dat u tijdens uw hoorzitting wilt laten beoordelen, in uw afwezigheid indienen bij de County Board of Equalization minimaal 2 werkdagen van tevoren uw gehoor. Bewijsmateriaal kan persoonlijk worden ingediend op 200 West Oak Street, 1e verdieping in Fort Collins, CO 80521 of per e-mail op cboeadmin@larimer.org (e-mail moet het account-/schemanummer en de datum en tijd van de geplande hoorzitting bevatten). 

  4. Kan er op de dag van de zitting bewijsmateriaal worden aangevoerd?

    Ja, bewijsmateriaal kan worden ingediend op de dag van de hoorzitting, maar neem alstublieft drie exemplaren van alle papieren mee - één voor u, één voor de vertegenwoordiger van de beoordelaar en één voor de scheidsrechter. Op uw hoorzitting is geen kopieerapparaat aanwezig.

  5. Worden hoorzittingen opgenomen?

    Verhoren worden niet opgenomen. Mocht u besluiten om in beroep te gaan tegen de beslissing van de Board of Equalization, dan zal de daaropvolgende hoorzitting een "de novo" hoorzitting zijn, wat betekent dat u het hoorproces opnieuw begint en nieuw bewijsmateriaal zal worden gepresenteerd.

  6. Ik ben mijn aanvraagformulier kwijtgeraakt. Waar kan ik een andere krijgen?
Contact opnemen

ADRES: 200 W. Oak Street, eerste verdieping, Fort Collins, CO 80521
UUR: Maandag t/m vrijdag 8:00 - 5:00 uur
TELEFOON: (970) 498-7860
E-MAIL: opname@larimer.org
Onze locatiesFacebook | X (voorheen Twitter) | Klantonderzoek